认购定金能退吗?
- 律师解析
-
认购定金是否能退，需要根据不同情况区别对待：
1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回;
2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。
3、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”;
4、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
5、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
购房认购书定金能退吗购房认购书所缴定金可否退回在大多数情况下，此种交易方式并未提供退货选择。如若购房者因个人原因产生悔意，拒绝签署正式的买卖合同，此时定金将不会予以退还。而当开发商未能履行其合同义务，未能按时与购房者签署正式的买卖合同时，他们将会承担双倍返还原定金额的法律责任。
房屋买卖
-
购房认购定金能退吗在购房进程中，一旦支付了定金但未缔结购房合同，按规则，定金通常是不退的。然而，如果未能签约是由于非双方过失造成的某些阻碍，卖方则有责任归还全部定金给买方。所以，实际操作应视具体情况而定。
-
购房认购认定金能退吗若发生支付订金后决定不再继续进行交易的情况，通常情况下，该笔订金将无法予以退还。这主要源于房屋买卖合同具有法律效力并且无法轻易被解除。倘若通过与相关方协商达成协议，订约对方愿意解除合同，那么购房者亦需承担相应的违约责任，以弥补对方所遭受的经济损失。
-
购房认购定金能退幺房屋认购定金在购房人履行义务后可偿还或抵扣房价；因不可抗力因素致使未签合同且未达成共识时，定金可全数归还；开发商违约时，购房人有权要求返还双倍定金。
-
购房认购认定金能退吗若发生支付订金后决定不再继续进行交易的情况，通常情况下，该笔订金将无法予以退还。这主要源于房屋买卖合同具有法律效力并且无法轻易被解除。倘若通过与相关方协商达成协议，订约对方愿意解除合同，那么购房者亦需承担相应的违约责任，以弥补对方所遭受的经济损失。
房屋买卖
-
购房认购书能退定金幺房产认购定金在特定情况下可退还，如政策调整、自然因素或双方对协议条款不满。若售房方违约，购房者有权要求双倍定金补偿；购房者违约则定金不退，并需承担违约赔偿责任。
房屋买卖
问题没解答? 125663人选择咨询律师
认购定金能退吗?
一键咨询
购房认购认定金能退吗
若发生支付订金后决定不再继续进行交易的情况，通常情况下，该笔订金将无法予以退还。这主要源于房屋买卖合同具有法律效力并且无法轻易被解除。倘若通过与相关方协商达成协议，订约对方愿意解除合同，那么购房者亦需承担相应的违约责任，以弥补对方所遭受的经济损失。
10w+浏览
房产纠纷购房认购认定金能退吗
若发生支付订金后决定不再继续进行交易的情况，通常情况下，该笔订金将无法予以退还。这主要源于房屋买卖合同具有法律效力并且无法轻易被解除。倘若通过与相关方协商达成协议，订约对方愿意解除合同，那么购房者亦需承担相应的违约责任，以弥补对方所遭受的经济损失。
1w浏览2024-04-26
退铺认购金能退吗
10w+浏览2024-08-30
购房认购书能退定金幺
房产认购定金在特定情况下可退还，如政策调整、自然因素或双方对协议条款不满。若售房方违约，购房者有权要求双倍定金补偿；购房者违约则定金不退，并需承担违约赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷认购定金能退吗?
1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，定金需要退回;
2、买方违约，定金不予返还;卖方违约，应双倍返还定金。
3、双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”;
4、未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
5、买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。
1w浏览2024-09-22
购房认购交的定金能不能退
10w+浏览2023-09-10
购房认购书定金能退吗
购房认购书所缴定金可否退回在大多数情况下，此种交易方式并未提供退货选择。如若购房者因个人原因产生悔意，拒绝签署正式的买卖合同，此时定金将不会予以退还。而当开发商未能履行其合同义务，未能按时与购房者签署正式的买卖合同时，他们将会承担双倍返还原定金额的法律责任。
10w+浏览
房产纠纷购房认购定金能退幺
房屋认购定金在购房人履行义务后可偿还或抵扣房价；因不可抗力因素致使未签合同且未达成共识时，定金可全数归还；开发商违约时，购房人有权要求返还双倍定金。
1w浏览2024-04-22
购房认购定金能够退吗?
10w+浏览2024-02-23
购房认购交的定金能退吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着购房认购交的定金能退吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷购房认购定金能退吗
在购房进程中，一旦支付了定金但未缔结购房合同，按规则，定金通常是不退的。然而，如果未能签约是由于非双方过失造成的某些阻碍，卖方则有责任归还全部定金给买方。所以，实际操作应视具体情况而定。
1w浏览2024-05-07
购房认购书定金能退吗
10w+浏览2024-06-06
购房内部认购定金能退吗
首先，建议消费者积极与出售方展开沟通协商，探索并商讨合适的方式解决定金退还事宜；其次，当纠纷无法自行协商解决时，可考虑寻求调解委员会的协助，借助于调解机制达成退还定金的共识；再者，依据相关法律法规，消费者亦可选择拨打社会监管投诉热线12315进行举报投诉。
10w+浏览
房产纠纷购房认购书能不能退定金
购房合同定金退还需视情况而定。合同无效时，定金应退还。若存在欺诈或误解，需进一步分析。在合法且有效的合同下，需判断违约与守约方。若仅签订定金协议，而买卖合同因条款分歧未成立，双方均无需担责，定金应退还。具体情况需依法处理。
1w浏览2024-04-26
购房认购定金能退回吗
10w+浏览2024-09-01
