律图审稿专业委员会3轮严审

婚姻法对于一方父母出资买房离婚后房产怎么分配?

最新修订 | 2024-02-26
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律师解析
一方父母出资买房,分下列情况:
1.当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
2.当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理。此时,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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2023新《婚姻法》父母付首付离婚房产怎么分配?
婚前一方父母付首付房屋登记在自己子女名下,由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判给登记方所有。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得房子的一方对另一方做出补偿。婚后父母付首付双方共同还贷,房屋落在出资方子女名下(或双方子女名下,房屋应认为夫妻共同财产,父母出资视为对双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时可以出资父母的子女可以适当多分。
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婚姻家庭
父母一方去世财产都给孩子,如何合法继承
[律师回复] 解析:
当父母其中一位离世后,其子女应对其财产按以下顺位进行法定继承:
首先,若逝者生前已订立有效遗嘱或存在遗赠协议,应优先按照遗嘱或遗赠内容处理财产继承事宜;
其次,倘若未曾设立任何形式的遗嘱,亦不存在遗赠协议,则去世方的合法配偶、子女以及父母将作为第二顺位继承人共同参与遗产分配,并在此基础上对遗产进行合理分割。
在此过程中,子女仅能获得属于自身份额的遗产,其余部分则由配偶及父母依法享有继承权。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;
有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;
有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:
配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
父母离婚房产怎么分配?
只要是结婚后购买或者建造的,没有书面约定为个人财产,无论登记在谁的名下都是夫妻共同财产,离婚时应都按照夫妻共同财产分割,原则上平均分割,并照顾女方。
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婚姻家庭
婚后父母出资购房离婚如何分割
[律师回复] 解析:
需详细剖析不同情境下的情况:
1、婚后父母任意一方全款购买房屋,且房屋所有权登记于其子女之名下。
此时,该行为仅能被理解为出资父母对于其子女单方面的赠与,据此,该房产应当默认为出资方子女单独所有的财产,不得视作夫妻双方共有财产并加以分割。
2、婚后其中一方父母出资购买房屋,且房屋所有权登记于另一方之名下。
在此情形之下,该行为具有赠与夫妻双方的明确含义。
因此,除非有充分证据表明婚后父母任意一方出资购买的房屋实属赠与其自身子女,否则在离婚涉及到房产分割问题时,通常会将该房产认定为夫妻双方共有的财产。
3、婚后父母双方共同出资购买房屋,且房屋所有权登记于其中一人之名下。
在此类情况中,在面临离婚涉及到房产分割问题时,应当充分考虑父母双方的出资额度来进行合理分配。
4、婚后父母双方共同出资购买房屋,且房屋所有权登记于夫妻双方之名下。
若婚后由父母双方共同出资购买房屋,且房屋所有权登记于夫妻双方之名下,则可视为夫妻双方共有财产,在面临离婚涉及到房产分割问题时,应依照夫妻双方共有财产的原则进行分割。
除非,夫妻双方就该房产另有明确约定。
5、婚后以按揭方式购买房屋,其中一方父母支付首付款,且房屋所有权登记于其子女之名下,由夫妻双方共同承担贷款还款义务的,在面临离婚涉及到房产分割问题时,如何处理?在此种情况下,首付款可被认定为仅赠与出资方父母的子女,在面临离婚涉及到房产分割问题时,该房产应被认定为夫妻双方共有财产。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
父母离婚房子怎么分配?
一般是平均分配,法院一般会考虑到以下因素判决:1、孩子归谁抚养。一般情况下,孩子归谁抚养,房子判归谁的可能性会较大。2、照顾无过错一方。如另一方有婚姻法四十六条规定的四种恶习,即有重婚、同居、暴力、遗弃或其他重大过错的情形,考虑无过错方的利益,法院会酌情考虑无过错方的权益。
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婚姻家庭
配偶贷款怎么提取公积金
[律师回复] 解析:
1.在办理此项业务时,需务必提交夫妻双方的有效身份证明文件(包括但不限于永久居民身份证或护照),以及他们各自的户籍信息誊本,以及正式合法的婚姻证书原件及复印件;
2.为确保配偶在购买住房时的权益得到保障,还需要提供其住房公积金的缴存记录凭证原件及复印件,并由所在单位进行严格审核后,加盖公章确认的《住房公积金提取申请表》以及《住房公积金提取凭证》。
若该房屋系夫妻双方在婚前购置,且并非共同所有,则配偶无权因购买该房屋而提取其住房公积金;
反之,若该房屋在婚后被认定为夫妻共有财产,则须提供公证部门开具的公证书,方能依法提取配偶的住房公积金。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
婚后父母按揭买房离婚分配
如果在婚前父母买房,之后离婚这个房子就不算共有财产,如果婚后父母买房,并且是父母还贷款的话,一般情况下也是不算共有财产的,如果婚后父母买房,夫妻双方共用还贷,就要根据具体情况在判决。
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房产纠纷
车祸赔偿父母的赡养费是多少
[律师回复] 解析:
(1)对于城镇居民而言,若被抚养者年龄尚属未成年阶段,其扶养费用计算方式如下:
扶养费用=前一年度城镇居民人均消费性支出×(18-N)÷法定抚养义务人数量(N需小于18);
若被抚养者属于无法自理且无其他经济收入的状况,则扶养费用为:
扶养费用=前一年度城镇居民人均消费性支出×20年(但当被抚养人年满60周岁后,每增加1岁,扶养费用将相应减少1年;
而在被抚养人年满75周岁之后,扶养费用将按照5年进行计算)÷法定抚养义务人数量。
(2)对于农村居民来说,若被抚养者年龄尚属未成年阶段,其扶养费用计算方式如下:
扶养费用=(由政府公布的)前一年度农村居民人均年消费性支出×(18-N)÷法定抚养义务人数量(N需小于18);
若被抚养者属于无法自理且无其他经济收入的状况,则扶养费用为:
扶养费用=前一年度农村居民人均消费性支出×20年(但当被抚养人年满60周岁后,每增加1岁,扶养费用将相应减少1年;
而在被抚养人年满75周岁之后,扶养费用将按照5年进行计算)÷法定抚养义务人数量。
法律依据:
《民法典》第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的,未成年子女或者不能独立生活的成年子女,有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的,缺乏劳动能力或者生活困难的父母,有要求成年子女给付赡养费的权利。
婚前父母买房离婚如何分配?
婚前父母买房离婚可能需要男女双方协商后分配、也有可能并不需要分配。这是由于婚前父母买的房屋,并不一定属于夫妻共同财产,若有证据证明此房屋属于夫妻共同财产,则需要协商后进行分配。
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婚姻家庭
婚姻证明户口本可以作为证明吗
[律师回复] 解析:
据我国法律规定,户籍簿所记录的婚姻状况并不一定具有法律约束力。
在过去未办理结婚证书的情况下,户籍簿中所标注的婚姻状况仅具有参考价值;
而在已经领取了结婚证书的情况下,应以该结婚证书为准。
此外,由于户籍簿更新速度相对较慢,例如当某人去世、失踪或离婚之后,户籍簿可能尚未及时更新相关信息。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第三条
户口登记工作,由各级公安机关主管。
城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;
乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。
乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记;
分散居住的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。
居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。
农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口,由合作社指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。
合作社以外的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。
第四条
户口登记机关应当设立户口登记簿。
城市、水上和设有公安派出所的镇,应当每户发给一本户口簿。
农村以合作社为单位发给户口簿;
合作社以外的户口不发给户口簿。
户口登记簿和户口簿登记的事项,具有证明公民身份的效力。
第五条
户口登记以户为单位。
同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。
单身居住的自立一户,以本人为户主。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。
户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
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别人隐瞒婚姻赠予钱财会有影响吗
[律师回复] 解析:
对于隐藏婚姻状况进行网络恋情,并在过程中自愿向对方转账,并不构成违法犯罪。
然而,如果行为人怀有非法占有的意图,故意通过掩盖真实情况或编造虚假事实的手段来达到其目的,那就可能会触犯诈骗罪行。
在这种情况下,行为人必须实施了欺诈行为。
欺诈行为可以从形式上划分为两种类型:
1)虚构事实;
2)隐瞒真相。
这两种行为从根本上来说,都是让受害人陷入误解和误判的行为。
若涉及到诈骗罪名,那么欺诈行为必然导致对方产生错误认知。
即便对方在判断上存在一定程度的失误,也不能否定欺诈行为的存在及其对对方造成的影响。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
第二百八十七条之一
【非法利用信息网络罪】利用信息网络实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金:
(一)设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的;
(二)发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的;
(三)为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
网贷平台被抓叫我去录口供,需要配合吗
[律师回复] 解析:
为确保案件处理得当,我们强烈建议您予以充分配合与协助。
如果您已经被公安机关传唤或者因涉嫌违法行为而面临拘留措施,那么您应该积极地配合调查工作,主动提供相关信息以供参考。
根据法律规定,拘留期限一般不得超过10日;
但在特殊情况下,如案情复杂且在期限内无法完成调查取证工作时,拘留期限可以适当延长至14日。
对于那些流窜作案、多次作案甚至是结伙作案的重大嫌疑分子,拘留期限则有可能进一步延长至37日。
为了获取犯罪证据、抓捕犯罪嫌疑人,侦查人员有权对犯罪嫌疑人及其可能藏匿罪犯或犯罪证据的场所进行搜查。
如果您对公安机关的办案程序存在异议,您可以向当地的纪检监察部门提出投诉,同时也可以申请相关的赔偿权益。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十五条
对一切案件的判处都要重证据,重调查研究,不轻信口供。只有被告人供述,没有其他证据的,不能认定被告人有罪和处以刑罚;没有被告人供述,证据确实、充分的,可以认定被告人有罪和处以刑罚。
证据确实、充分,应当符合以下条件:
(一)定罪量刑的事实都有证据证明;
(二)据以定案的证据均经法定程序查证属实;
(三)综合全案证据,对所认定事实已排除合理怀疑。
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