承租人死亡租赁合同能否解除?
最新修订 | 2024-03-02
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- 律师解析
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承租人死亡租赁合同一般不可以解除。
出租合同是双方真实意愿的表示，受法律保护。在租赁期间，出租人死亡，但并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同。
- 法律依据
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《民法典》第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
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承租人死亡后租赁合同能否解除租赁协议在租户去世后通常不终止，受法律保护。房东过世不影响原协议效力，直至房产由其遗产继承人接手并成为新业主。此时，合同义务需由继承人继续履行。
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承租人死亡租赁合同能否解除一般不可以解除合同。出租合同是双方真实意愿的表示，受法律保护。在租赁期间，出租人死亡，但并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同。
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承租人死亡,租赁合同能否继承1、承租人死亡，租赁合同不能继承。2、承租人死亡的，生前与其共同居住的人或共同经营人可以按照原租赁合同继续承租。3、生前未与承租人共同生活的亲属或者法定继承人需要继续租赁该房的，可以与出租人协商另行签订租赁合同。
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承租人死亡后，租赁合同能继承吗我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与承租人死亡后，租赁合同能继承吗相关的法律方面知识。
遗产继承
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承租人死亡租赁合同能否解除?
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出租人死亡可否解除租赁合同？
出租人死亡的情况下，是不可以解除租赁合同的，根据我国法律规定，对于出租人死亡的，应当由出租人的继承人继承进行租赁，相关义务也由继承人继续履行，具体情况可以由双方协商来进行处理。
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[律师回复] 若在租赁协议上出现笔误导致填写的姓名存在误差，原则上来说，这样的协议将被视为无效，原因在于无法通过该协议来确认实际签署协议的人是否为协议的主体。
然而，倘若双方对名字的失误问题达成共识，并进行修正，例如勘误错误的签名等，那么这种情况下，尽管协议中仍有笔误，但其效力却得以保留。
另外，假如合同中的错误并未给理解带来偏差，且该份合同符合以下要素方可确保其有效性：
首先，合同的各方都必须具备相应的民事行为能力；
其次，合同需依据当事双方真实意愿而订立；
最后，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公共秩序和善良风俗。为了避免可能产生的争议，建议在发现错误后立即进行修正，同时要求各方在修正处签字或加盖印章以示确认。
然而，倘若双方对名字的失误问题达成共识，并进行修正，例如勘误错误的签名等，那么这种情况下，尽管协议中仍有笔误，但其效力却得以保留。
另外，假如合同中的错误并未给理解带来偏差，且该份合同符合以下要素方可确保其有效性：
首先，合同的各方都必须具备相应的民事行为能力；
其次，合同需依据当事双方真实意愿而订立；
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[律师回复] 企业通常会选择以预告性辞退的方式来处理对老员工的处理事宜，依照相关法律规定，公司需提前30天向涉事人员发出辞退通知，并明确陈述解雇理由。若老员工存在病假或者非因公负伤的情况、无法满足岗位要求及无法履行劳动合同时，该类员工在面临辞退之际，用人单位同样需向其支付相应的经济补偿金。
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房屋租赁期间承租人死亡的合同还有效吗？
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[律师回复] 你好，问题已收到，方便的话可以电话沟通吗q
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承租人可以解除租赁合同吗？
承租人可以解除租赁合同，有约定解除和法定解除两种，约定解除即当事人协商处理，法定解除，即出现法定可以解除合同的情形时，可以解除，包括租赁物危及承租人的安全或健康的、因责任不在于承租人的租赁物损坏、承租人在租赁期间死亡的、以及因有另外一个人对租赁物主张权利的，导致承租人无法对其进行使用的，行使租赁权利的等四种情形可以解除租赁合同。
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房产纠纷您好，请问老人都过世了，儿子死在老人之前多年，代位继承人和老人的第一继承人能平分老人的遗产吗？还是少分
[律师回复] 代位继承人和老人的第一继承人能平分老人的遗产
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请问一下我是才毕业的大学生，在县城摆摊，有合同交租金的那种摊位，然后现在出了交通事故，交警划分为同等责任，我受伤住院了一段时间，耽误了我10天的工作，请问这种情况有误工费赔付吗？
[律师回复] 应当赔偿误工费，但计算标准可能就低了
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承租人可以解除房屋租赁合同吗
一、当事人协商一致，可以解除合同；二、有下列情形之一的，当事人可解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
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房产纠纷婚前配偶签字申请的贷款离婚后放款要承担责任吗
[律师回复] 这个介于婚前与婚后间的借款要看是否用于夫妻共同生活，如未用于夫妻共同生活另一方可以不承担
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