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租赁合同甲方违约怎么赔偿?

#合同违约 最新修订 | 2024-09-25
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张晓旭律师
张晓旭律师在线
辽宁权秉律师事务所/副主任
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律师解析
如果合同约定了违约金的,应当按照约定赔偿,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失赔偿。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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租赁合同甲方违约怎么办?
租赁合同中的甲方一般是出租人,对于出租人违约的情形,承租人可以选择要求对方继续履行合同、也可以违约的一方向自己支付违约金、赔偿金等。如果出租人不受理自己的请求,那么承租人可以选择到法院起诉。
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合同事务
租赁合同甲方违约怎么赔偿?
如果合同约定了违约金的,应当按照约定赔偿,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失赔偿。
1w浏览2024-09-25
房屋租赁甲方违约金
10w+浏览2024-11-23
房屋租赁合同甲方违约责任如何赔偿承租人?
事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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房产纠纷
租赁合同甲方违约怎么赔偿
如果合同约定了违约金的,应当按照约定赔偿,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失赔偿。
1w浏览2024-10-02
租赁合同甲方违约条款
10w+浏览2024-11-01
店面出租甲方违约违约金怎么算?
店面出租甲方违约违约金的计算按照合同当中约定的进行处理,而在绝大多数的店铺出租合同当中所约定的违约金就是三个月的租金,因为这种情况之下不会违反法律当中规定的违约金的限额,而且对于受到违约的一方来说也是一种保护。
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房产纠纷
租赁门面合同甲方违约怎么办?
商铺租赁合同甲方违约的,乙方可以根据自己的实际情况来确定如何处理:1、可以要求退回乙方的房租;2、可以要求甲方按租赁合同的约定来承担违约责任;3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于甲方支付的违约金的,则可以要求甲方赔偿损失。4、如果双方协商不成的,乙方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。
1w浏览2024-09-29
房屋租赁期间甲方违约
10w+浏览2024-10-24
甲与乙订立租赁合同怎么约定违约金?
甲乙双方订立的租赁合同中,对违约金有约定的,按照违约金的比例进行支付,租赁合同的违约金是一个月的租金。约定的违约金过高或过低时,可以请求法院变更。双方在租赁合同中没有约定违约金的,应该按照实际损失来赔偿的。
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合同事务
租赁门面合同甲方违约怎么办
商铺租赁合同甲方违约的,乙方可以根据自己的实际情况来确定如何处理: 1、可以要求退回乙方的房租; 2、可以要求甲方按租赁合同的约定来承担违约责任; 3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于甲方支付的违约金的,则可以要求甲方赔偿损失。 4、如果双方协商不成的,乙方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。
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房屋租赁甲方违约情况
10w+浏览2024-11-13
房屋租赁合同甲方违约责任处理有什么规定?
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
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房产纠纷
租赁门面合同甲方违约怎么办?
商铺租赁合同甲方违约的,乙方可以根据自己的实际情况来确定如何处理:1、可以要求退回乙方的房租;2、可以要求甲方按租赁合同的约定来承担违约责任;3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于甲方支付的违约金的,则可以要求甲方赔偿损失。4、如果双方协商不成的,乙方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。
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商用房屋租赁甲方违约
10w+浏览2024-11-23
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