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小产权房拆迁有补偿吗?

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-09-16
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徐晓倩律师
徐晓倩律师在线
北京市京师律师事务所/合伙人
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律师解析
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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小产权房拆迁如何补偿?
虽然小产权房所占土地是集体建设用地,但是具有很多商品房的特点,对于小产权房的拆迁补偿标准,应当实行公平补偿标准,区分房屋用途是住宅用途还是商业用途,参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格,以市场比较法确定相应的补偿标准。
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征地拆迁
小产权房拆迁有补偿吗?
小产权房拆迁补偿标准是:1、房屋补偿费(房屋重置费),按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档。5、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
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小产权房拆迁有补偿吗
小产权房在拆迁中应享有补偿,尽管缺乏正规产权证书,但仍视为合法资产。补偿款应由原始业主领取,购房者可与业主协商,通过安置房或补偿款获得补偿。若业主不愿交付,购房者可通过司法程序争取。
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小产权房在拆迁中应享有补偿,尽管缺乏正规产权证书,但仍视为合法资产。补偿款应由原始业主领取,购房者可与业主协商,通过安置房或补偿款获得补偿。若业主不愿交付,购房者可通过司法程序争取。
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小产权房拆迁有补偿吗
小产权房拆迁补偿问题较复杂。若小产权房经合法程序由正规单位或个人所建,且购房者为集体成员,那么他可能会获得一定的经济补偿,具体标准要依据当地政策。反之,若小产权房属于非法建筑,那么在拆迁时购房者很难获得补偿。因此,能不能获得补偿,这并非一概而论,而要根据具体情况以及法律法规来判断。
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征地拆迁
小产权房拆迁有补偿吗
小产权房拆迁补偿情况复杂。若房屋经法律程序由合法单位或个人建设,且买家为集体成员,或可获经济补偿,标准依当地政策。反之,若为非法建筑,则拆迁时购买者难获补偿。因此,能否获偿非一概而论,需视具体情况及法律法规而定。
1w浏览2024-09-10
小产权房拆迁有补偿吗
小产权房拆迁是否有补偿不能一概而论。如果小产权房是经合法审批建设,且购房人属于本集体组织成员,在拆迁时可能会获得一定补偿,补偿标准通常参照当地相关政策。但如果小产权房属于违法建筑,一般难以获得补偿。
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征地拆迁
小产权房拆迁怎么补偿
小产权房被拆除,一般不会进行补偿。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发的房屋。小产权房在本质上仍然属于违法建筑。政府将其进行拆除属于行使行政职权,因此对于房屋使用人无赔偿。
1w浏览2025-01-23
小产权遇拆迁有补偿吗?
小产权遇拆迁有补偿吗?需视情况而定。在集体建设用地上建成的房子,所有人依法履行了审批手续,属于合法所有的房子。被依法纳入征收拆迁范围的,可以获得拆迁补偿;在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子,属于违章建筑。按照相关的规定,拆除违章建筑,此时不予补偿。
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征地拆迁
小产权房拆除有没有拆迁补偿
小产权房拆除有没有拆迁补偿,各地做法不一,建议积极与拆迁人协调处理。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。小产权房如果是属于违法建筑,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿的规定。
1w浏览2025-01-20
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