律图审稿专业委员会3轮严审

房产写一个人的名字是否就算夫妻共同财产?

#财产分割 最新修订 | 2024-10-24
1.7w浏览
陈萃璐律师
陈萃璐律师在线
天津益清律师事务所/主办律师
5.0分服务:3096人
咨询我
专业处理财产分割方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,财产分割方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理财产分割及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
在我国房产写一个人的名字不一定就是夫妻共同财产
具体情况如下:
在没有特殊合法约定的前提下,如果房产是婚前单方出买的,则属于个人财产
在没有特殊合法约定的前提下,如果是用夫妻共同财产买的房子,那不管写谁的名字,房产都属于夫妻共同财产;
如果有特殊约定的,则按照特殊约定认定。
因为我国在离婚财产分割时只分割夫妻共同财产,因此房产的共同财产认定十分重要,房产认定为夫妻共同财产有以下情况:
1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产;
2、夫妻一方继承或是被赠与的房产;但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外;
3、虽然是婚前购买的房产,但是房产证是夫妻双方的名字的房产;
4、夫妻一方的个人房产,但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。房产需要办理加名手续;
5、在婚期内,夫妻双方的父母为其购买的房产。但是父母双方明确表示只归一方所有的这种情况除外。
如果因为离婚需要分割的,只能对共同财产属性的房产进行分割。
如果后续离婚了,离婚夫妻共同财产具体的处理方法如下:
(1)由双方协议处理,达成协议的,写在离婚协议中,经过婚姻登记机关确认生效。
(2)协议不成的,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,因而并不是平均分配
共同财产,即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产,可以是物质、资金、或抽象财产;在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

财产分割案件·推荐文章

泰州180****4200用户1分钟前已获取解答
镇江134****1297用户1分钟前已获取解答
徐州135****1201用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125665人选择咨询律师
3702位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产写一个人的名字是否就算夫妻共同财产?
一键咨询
  • 131****7254用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    140****3008用户2分钟前提交了咨询
    153****1864用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    164****8836用户4分钟前提交了咨询
    134****2236用户4分钟前提交了咨询
    171****7240用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    138****6052用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    151****3864用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    130****3281用户2分钟前提交了咨询
  • 176****2312用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    148****5054用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    154****3743用户3分钟前提交了咨询
    156****0562用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    172****0412用户3分钟前提交了咨询
    131****5781用户1分钟前提交了咨询
    134****5485用户1分钟前提交了咨询
    130****0208用户4分钟前提交了咨询
    144****7008用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    153****1286用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    166****7856用户2分钟前提交了咨询
    140****1547用户1分钟前提交了咨询
    143****5057用户3分钟前提交了咨询
    152****6810用户3分钟前提交了咨询
    154****0571用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    135****5055用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    178****7282用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    145****8434用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    174****2883用户3分钟前提交了咨询
    176****3527用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    150****7828用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    141****3640用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    143****7733用户3分钟前提交了咨询
    134****8345用户3分钟前提交了咨询
    178****0054用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    138****8474用户3分钟前提交了咨询
    150****5288用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    175****0435用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    140****7681用户1分钟前提交了咨询
    177****4436用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    160****1053用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    141****5680用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    150****3850用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    134****3181用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    177****2048用户1分钟前提交了咨询
    138****7631用户1分钟前提交了咨询
    161****4343用户1分钟前提交了咨询
    146****8664用户4分钟前提交了咨询
    151****5655用户3分钟前提交了咨询
    131****0560用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    165****0126用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
徐州188****4029用户3分钟前已获取解答
镇江152****2468用户4分钟前已获取解答
无锡152****7354用户4分钟前已获取解答
房产加名字就是共同财产了吗
婚前房产,谁购买,产权属于谁,婚后房产属于夫妻共同房产,房产证上有夫妻名字,那么是夫妻共同房产。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷。第二种情况:有房有贷。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖。
10w+浏览
婚姻家庭
房产证写谁名字就归谁吗
1w浏览2025-01-22
房产证上有名字就是共同财产吗?
房产证上有名字是共同财产。对于这样的情况,要根据房屋购买的时间以及购买方式,如是否是婚前全款,还是婚前首付婚后按揭,还是婚后按揭等情况,来决定如何进行财产的分配。
10w+浏览
房产纠纷
房产写一个人的名字是否就算夫妻共同财产?
在我国房产写一个人的名字不一定就是夫妻共同财产。具体情况如下:在没有特殊合法约定的前提下,如果房产是婚前单方出买的,则属于个人财产;在没有特殊合法约定的前提下,如果是用夫妻共同财产买的房子,那不管写谁的名字,房产都属于夫妻共同财产;如果有特殊约定的,则按照特殊约定认定。
1w浏览2024-10-24
房产证上有名字就是共同财产吗
房产证上加名字之后就变成是共有财产。房产证是指取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在买房时购房合同可以写上几个人的名字没有具体规定,但是办理房产证时就有区别了,房地产权证是一人一证。
10w+浏览
房产纠纷
房产写一个人的名字是否就算夫妻共同财产
在我国房产写一个人的名字不一定就是夫妻共同财产。具体情况如下:在没有特殊合法约定的前提下,如果房产是婚前单方出买的,则属于个人财产;在没有特殊合法约定的前提下,如果是用夫妻共同财产买的房子,那不管写谁的名字,房产都属于夫妻共同财产;如果有特殊约定的,则按照特殊约定认定。
1w浏览2024-10-12
房产证写谁的名字就是谁的么?
夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋,如无特别约定,则该房屋为夫妻共有财产,此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁,效果都一样,即夫妻双方各有一半份额。
10w+浏览
共有产权房产证写谁的名字
共有产权房产证写谁的名字都可以,买房时可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证。
1w浏览2025-02-12
房产证写谁的名字就是谁的吗?
房产证并不是写谁的名字就是谁的,是需要根据不同的情况来作出判断的,比如说夫妻在婚姻关系期间所购买的房屋,如果没有特别约定的情况之下,那么这个房屋应当是属于夫妻共同所拥有的财产。
10w+浏览
房产证写谁的名字就是谁的吗?
房产证上的署名人不一定为实际所有人,实际归属需根据具体情况判断。 若存在共有关系,一般视为夫妻共同财产。 婚姻关系期间购置的房产,原则上为夫妻共同财产,除非有特殊约定。 此为法定夫妻共同财产推定制度。
1w浏览2024-04-19
顶部
包敬立律师
包敬立律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州152****8314用户1分钟前已提交咨询
南通181****9539用户1分钟前已获取解答
盐城177****1567用户3分钟前已提交咨询
沭阳135****2413用户4分钟前已获取解答
南京180****9842用户2分钟前已提交咨询
苏州134****9779用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换