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夫妻婚内房产赠与是否有效?

#财产分割 最新修订 | 2024-10-12
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陈萃璐律师
陈萃璐律师在线
天津益清律师事务所/主办律师
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律师解析
夫妻婚内自愿赠与房产是有效的。
婚姻关系存续期间,夫妻双方的财产分包括夫妻共同财产夫妻个人财产。在婚姻关系存续期间夫妻一方将个人财产赠与给另一方,并与对方并签订书面协议的,只要意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,就应当认定为有效,而且一旦进行了房产变更登记,就视为赠与行为完成,受赠人即取得房屋的所有权。
赠与的撤销包括任意撤销和法定撤销。
一、任意撤销
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
因此,夫妻婚内赠与房产,在未办理房产变更登记前,赠与人可以撤销赠与。
二、法定撤销
受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第三十二条,婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
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夫妻婚内赠与有效吗?
按照合同法的规定,合同如果存在以下情形之一的,则为无效:1、违反法律、行政法规的强制性规定。2、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益。因此,只要夫妻婚内赠与不存在上述法律规定的情形,那么夫妻婚内赠与就是有效的。
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夫妻婚内房产赠与是否有效
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对夫妻婚内房产赠与是否有效进行了解答,希望能解答您的问题。
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