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地震房子没了谁重建?

#房屋买卖 最新修订 | 2024-10-08
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李晶律师
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上海博象律师事务所/主办律师
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律师解析
地震造成房屋倒塌的属于天灾,任何人或者单位都不需要承担赔偿的责任,但国家和地方政府有责任对受灾群众重建或者修缮房屋提供必要的经济补贴与帮助。
如果是一般性的地震,房屋有的损坏,还要看损坏的程度。老房子倒塌,只有自己承担了,但是政府会根据情况给一些补偿和采用捐助的款项。
如果是新房子,还在还贷款期,就要看在购买时的合同文本中的条款了,一般不可抗拒的灾难是不予赔偿的,如在贷款时和保险公司签约的,赔付条例中可以赔付一部分的,这只能赔付给贷款的银行,个人还是拿不到的。如果是在施工中没有交付的新房子倒塌,那就由开发商承担。
如果进行了家庭财产家庭房屋保险,保险公司应当理赔。保险公司是受国家法律保护的。如果大面积的天灾最后还是由国家在承担。
法律依据
【法律依据】
《民法典》第六百零四条,标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《民法典》第六百零五条,因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。
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地震房子没了谁重建
地震导致建筑物倒塌多属自然灾害,通常无需个人或组织赔偿。国家和地方政府有义务资助受灾民众重建家园。对于年久失修、倒塌的房屋,业主需自行承担后果,但国家会给予补偿和援助。新建住宅受损需查看购房合约和保险条款。保险公司应根据法规理赔,但自然灾害造成的损失最终仍可能由国家承担。
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地震房子没了谁重建
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地震房子没了谁重建
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与地震房子没了谁重建相关的法律方面知识。
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地震后房子重建谁出钱
地震导致的房屋重建经费承担者因情况而异。严重损坏的老旧房屋损失由屋主承担,但政府会提供补偿和社会捐助支持重建。新房倒塌需参考购房合同和保险条款,赔偿可能仅付给贷款银行。施工中的新房倒塌由开发企业负责。已保险的家庭财产和住房,保险公司需依法理赔。总体而言,国家承担主要责任和义务。
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地震房子没了谁重建
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地震导致房屋损毁应由谁负责重建
地震致房屋损毁,非人为责任,但政府在灾后援助中关键,提供经济支持与补偿。老旧房屋部分损失自负,政府酌情补偿;新房还贷期间,按合同条款处理;不可抗力灾害一般不赔。保险公司根据保险条款理赔,新房施工期损毁开发商担责。大规模灾害,国家通常是最终承担者。家庭财产保险可申请理赔,保险公司受国家法律保护。
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地震房子倒了谁来重建
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