房屋单独所有是夫妻共同财产吗?
- 律师解析
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1、如果房产是一方在婚前全款购买并且登记为单独所有的话，应当属于其婚前的个人财产；
2、如果房产是一方在婚前购买，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项以及相对应的房产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿；
3、如果房产是双方在婚后共同购买，无论是否登记为单独所有，都应视为夫妻共同财产。
- 法律依据
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《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
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房屋单独所有是夫妻共同财产吗1、房子单独所有不一定算夫妻共同财产。2、如果夫妻一方是在婚前买房，且是用自己个人财产购买，房子登记在自己名下，贷款也是由个人财产偿还的，该房子为一方单独所有应属于夫妻个人财产。3、在离婚时，另一方无权要求对该房屋进行分割。
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财产分割
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房屋单独所有是夫妻共同财产吗
若房产是配偶一方婚前购置并独自所有，则视为个人财产。若婚前购买但婚内共同还贷，则归属需双方协商，不成则归登记方，债务亦归其承担。共同还贷及增值部分，应作为经济补偿给对方。婚后购置的房产，无论登记在哪一方名下，均视为夫妻共同财产。
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应该分三种情况分别处理：
1、如果房产是一方在婚前全款购买并且登记为单独所有的话，应当属于其婚前的个人财产；
2、如果房产是一方在婚前购买，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
3、如果房产是双方在婚后共同购买，无论是否登记为单独所有，都应视为夫妻共同财产。
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房屋单独所有如果是婚后购买的属于共同财产，但以个人财产出资的除外。一般来说房产认定为夫妻共同财产有以下情况：1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产；2、夫妻一方继承或是被赠与的房产；但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外等。
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