贷款房子离婚后怎么处理？

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实施家庭暴力的，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿，赔偿主要包括物质损害赔偿和精神损失赔偿。涉及物质损害赔偿，应当以赔偿实际损失为标准;涉及精神损害赔偿的，赔偿数额根据以下因素确定：(一)侵权人的过错程度，法律另有规定的除外;(二)侵害的手段、场合、行为方式等具体情节;(三)侵权行为所造成的后果;(四)侵权人的获利情况;(五)侵权人承担责任的经济能力;(六)受诉法院所在地平均生活水平。

婚后共同购房并承担房贷，房屋通常视为双方共有财产。离婚时，获房产一方需支付对方相当于房产价值一半的补偿。若婚前一方首付，婚后共同还贷，需考虑首付比例、共同偿债比例及经济状况，可能将房产权益判给另一方。若婚后共同还贷但未登记，首付部分及增值归个人，共同还贷部分及增值平分。

婚后共同购房并承担房贷，房屋通常视为双方共有财产。离婚时，获房产一方需支付对方相当于房产价值一半的补偿。若婚前一方首付，婚后共同还贷，需考虑首付比例、共同偿债比例及经济状况，可能将房产权益判给另一方。若婚后共同还贷但未登记，首付部分及增值归个人，共同还贷部分及增值平分。

若在离婚之时，房屋仍处于银行抵押状态之中，可由双方商议并确定房产的所有权归属；此后，依据婚姻财产分割之规定，妥善地处理.分配财产。倘若夫妻双方皆无意保留此房产，则可直接对其进行拍卖，在偿付完成所有贷款之后再对财产进行处理。

贷款买房子贷败年合理这就要自己的还款能力，但一般贷款的时候年数越少，那么利息就会越少；贷款买房就是以房屋抵押的形式向银行贷款购买房屋，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息。

：1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。

当夫妻双方在感情不和或者价值观念不同而无法维持婚姻关系的，可以正式提出离婚申请办理离婚手续。但是离婚房子过户后贷款怎么办理呢?按照婚姻法的具体规定，在离婚后进行房屋过户且有贷款的情况，应当选择适宜自己的方法进行过户，可以提前还贷或者与银行协商变更贷款人。