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卖房子要夫妻是否都签字?

#财产分割 最新修订 | 2024-10-24
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刘妍俏律师
刘妍俏律师在线
上海汉盛(大连)律师事务所/主办律师
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律师解析
卖房是否需要夫妻共同签字要看该房子是属于个人财产还是夫妻共同财产。如果是个人财产的,不需要双方签字,如果是夫妻共同财产的,需要双方共同签字。
一般情况下,处分夫妻共同财产时需要经过夫妻双方的同意。如果一方私自处分财产时,另一方有权要求补偿。但是如果所卖的房属于夫妻一方的的个人财产,则卖房只要房产所有权人签字即可。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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存单质押签字需不需要夫妻双方都签字
首先需要看存单是不是属于出质人的个人存单,如果是个人定期存单质押就不需要配偶签名。只要本人填写申请书。抵押率90%,最低利率应该是基准利率打9折。但是婚姻法规定,对于新增家庭负债,配偶有权同意或拒绝,房产抵押也是这样,哪怕存单和房产都是个人名下的也是这样。如违规操作,配偶起诉银行,银行会败诉的。
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债权债务
卖房子要夫妻是否都签字?
寻衅滋事罪的认定标准如下:1.随意殴打他人,情节恶劣的;2.追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;3.强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;4.在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
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卖房是否要夫妻双方签字
10w+浏览2023-09-10
二手房买卖要夫妻二人签字吗?
得看具体情况,如果是卖方,一个人的房本,签约时持本人签字,配偶签一个同意出售证明就行。如果是买方,出一个人的房本,一个人签字就行。两人房本,当然无论买方卖方都需要签字的。
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房产纠纷
卖房是不是夫妻都要签字
1w浏览2025-01-16
卖房子要夫妻是否都签字
10w+浏览2024-02-22
夫妻共同财产一方签字可以卖吗?
夫妻共同财产一方签字,不可以进行出售,如果一方坚持出售是属于违法行为。共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益,对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。
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婚姻家庭
卖房子要夫妻是不是都签字
卖房是否需要夫妻共同签字要看该房子是属于个人财产还是夫妻共同财产。如果是个人财产的,不需要双方签字,如果是夫妻共同财产的,需要双方共同签字。一般情况下,处分夫妻共同财产时需要经过夫妻双方的同意。如果一方私自处分财产时,另一方有权要求补偿。但是如果所卖的房属于夫妻一方的的个人财产,则卖房只要房产所有权人签字即可。
1w浏览2024-09-11
卖房是否需要夫妻双方签字
10w+浏览2023-09-02
夫妻单方签字房屋买卖是否有效
如果是夫妻双方真实意愿的表达,并且合同的内容和签订的形式也没有违反法律规定,那么所签订的合同就是属于有效的合同。但如果在签订的过程当中出现了欺诈的行为,那么所签订的合同就是属于无效的合同。
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房产纠纷
卖房子夫妻双方都要签字吗
1w浏览2025-01-17
房屋买卖夫妻签字
10w+浏览2024-10-11
担保人必须夫妻双方都签字才行吗
为他人的债权债务提供担保,从法律上来讲并不需要夫妻签字。即只有当事人一方作为担保人签字,而其配偶并没有签字,这样也是可行的。至于担保是否生效,要看是否符合《民法典》(起实施)等相关法律中的规定。
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债权债务
借钱夫妻都签字吗
借钱不需要夫妻双方都签字。只要该借条是夫妻双方真实的意思表示,内容不违反法律法规、社会的公序良俗,夫妻一方一人签字即可。法律规定,夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿。
1w浏览2025-02-20
卖房的时候是否需要夫妻都签字
10w+浏览2023-09-15
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