唯一住房法院能强制拍卖吗？
- 律师解析
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根据最高法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》在符合一定条件的前提下“唯一住房”也可以执行。金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
- 法律依据
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《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条
金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
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唯一住房法院能强制拍卖吗？
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唯一住房可以强制拍卖吗
唯一住房通常不被强制拍卖，但特定条件下法院可将其作为执行标的。
如被执行人为中等收入阶层，其住房虽可查封但禁止拍卖。
若被执行人能解决生活所需，或逃避债务转让房产，或申请执行人同意提供租金保障，法院可强制执行。
总之，在满足特定条件和保障被执行人基本生活的前提下，法院可处置唯一住房。
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