律图审稿专业委员会3轮严审

买二手房怎么防止掉入一房二卖的陷阱?

#房屋买卖 最新修订 | 2025-05-20
3.6k浏览
刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
5.0分服务:8119人
咨询我
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
当事人签订买卖房屋协议后,为保障将来实现物权,可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。也就是说,当买受人和开发商签订了预售合同,买受人就可以到登记机关办理预告登记,预告登记办理后,开发商即使再把这套房子卖给他人,也不会发生物权效力。由于买受人已在登记机关做了预告登记,其他买房人通过登记机关也可以查询到该套房屋的出卖情况,知道自己不可能得到房屋的所有权,自然也就不会买了。
需要注意的是,预告登记后,债权消灭或自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。所以买受人在能够办理不动产登记后要及时办理,以免预告登记失效给自己带来不必要的麻烦。
法律依据
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
连云港135****9218用户4分钟前已获取解答
苏州134****4198用户2分钟前已获取解答
宿迁134****2877用户1分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125545人选择咨询律师
3133位律师在线平均3分钟响应99%好评
买二手房怎么防止掉入一房二卖的陷阱?
一键咨询
  • 南通用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    134****0260用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    173****1218用户1分钟前提交了咨询
    172****3435用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    172****4807用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    165****2365用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    164****0537用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
  • 162****8384用户3分钟前提交了咨询
    168****1217用户1分钟前提交了咨询
    171****7117用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    140****6602用户4分钟前提交了咨询
    157****7575用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    133****1463用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    145****2317用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    164****4724用户2分钟前提交了咨询
    177****1031用户4分钟前提交了咨询
    154****7658用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    160****4028用户1分钟前提交了咨询
    156****4477用户1分钟前提交了咨询
    166****4721用户1分钟前提交了咨询
    153****4761用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    141****3311用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    151****6214用户4分钟前提交了咨询
    134****5016用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    150****5337用户2分钟前提交了咨询
    176****1343用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    153****2817用户3分钟前提交了咨询
    150****5850用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    176****7673用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    161****2313用户2分钟前提交了咨询
    158****0006用户3分钟前提交了咨询
    178****0608用户1分钟前提交了咨询
    168****4840用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    142****3720用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    142****6587用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    145****7115用户4分钟前提交了咨询
    143****1327用户3分钟前提交了咨询
    172****6558用户1分钟前提交了咨询
    131****5436用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    131****4732用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    144****2866用户1分钟前提交了咨询
    145****1388用户2分钟前提交了咨询
    138****8244用户2分钟前提交了咨询
    135****5246用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    170****4273用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    133****5655用户2分钟前提交了咨询
    130****4172用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    146****2563用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    170****1575用户1分钟前提交了咨询
    148****5745用户3分钟前提交了咨询
    171****4888用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
镇江135****4577用户1分钟前已获取解答
扬州135****7362用户1分钟前已获取解答
泰州152****5223用户1分钟前已获取解答
销售假药涉案金额3万该如何处理
1w浏览2026-02-04
个人生产销售假药罪判几年
1w浏览2026-02-04
倒卖药品获利6万判多久
1w浏览2026-02-04
制造假包一般判多久
1w浏览2026-02-04
经侦如何处理串通投标行为
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳177****2441用户4分钟前已提交咨询
常州188****3107用户4分钟前已获取解答
淮安156****2609用户1分钟前已提交咨询
苏州152****6248用户1分钟前已获取解答
泰州152****4255用户1分钟前已提交咨询
南京152****9119用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换