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物业合同到期没有续签还需要交物业费吗?

#物业纠纷 最新修订 | 2024-10-05
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刘双律师
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律师解析
由于没有成立业主委员会,导致物业合同到期后没有续约的,承认其事实物业服务关系。在此期间,尽管原物业合同已经到期,但是业主享受到了物业服务,仍需缴纳物业费用。业主委员会已经成立,由业委会或业主大会决议不再和物业企业签约的,物业不得以“提供事实服务”为理由,要求业主缴费。
法律依据
《民法典》第九百四十条
建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前,业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。
《民法典》第九百四十七条
物业服务期限届满前,业主依法共同决定续聘的,应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。
物业服务期限届满前,物业服务人不同意续聘的,应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会,但是合同对通知期限另有约定的除外。
《民法典》第九百四十八条
物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效,但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同,但是应当提前六十日书面通知对方。
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物业前期合同到期是否需要续签
看物业服务合同约定。物业合同一般是有期限的,如果合同到期的,可以终止,也可以选择续签。这应该是业主委员会根据业主的意思最终选择的结果。业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
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房产纠纷
物业合同到期没有续签,还要交物业费吗
物业合同到期没有续签,若是物业公司仍然进行管理,向业主提供了服务的,应当缴纳物业费。如果业主以合同未续签为由不支付物业服务费用的话,也就意味着物业公司提供了服务但不能获得相应的报酬,最后的结果是造成合同双方权利和义务的失衡,有违法律规定的公平原则。
1w浏览2024-09-29
物业合同到期没有续签还需要交物业费不
10w+浏览2023-09-07
物业前期合同到期是否需要续签
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与物业前期合同到期是否需要续签相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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合同事务
物业合同到期没有续签还要交物业费不
由于没有成立业主委员会,导致物业合同到期后没有续约的,承认其事实物业服务关系。在此期间,尽管原物业合同已经到期,但是业主享受到了物业服务,仍需缴纳物业费用。业主委员会已经成立,由业委会或业主大会决议不再和物业企业签约的,物业不得以“提供事实服务”为理由,要求业主缴费。
1w浏览2024-09-17
物业合同到期没有续签,,还需要交物业费不
10w+浏览2023-09-17
物业合同到期续签需要经多少业主同意
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与物业合同到期续签需要经多少业主同意相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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合同事务
物业合同到期没有续签还要交物业费吗
由于没有成立业主委员会,导致物业合同到期后没有续约的,承认其事实物业服务关系。在此期间,尽管原物业合同已经到期,但是业主享受到了物业服务,仍需缴纳物业费用。业主委员会已经成立,由业委会或业主大会决议不再和物业企业签约的,物业不得以“提供事实服务”为理由,要求业主缴费。
1w浏览2024-09-08
续签物业合同需要业主同意吗
10w+浏览2023-09-06
物业合同到期怎么续签?
成立业主大会,根据物业管理条例进行续签合同。提高小区的各个质量管理,小区业主一般会与物业管理公司签订合同,也就是物业合同,合同是有日期限制的,日期终止即为到期,合同到期可以选择续签合同,物业公司继续为小区服务。
10w+浏览
房产纠纷
物业合同到期没有续签还需要交物业费不
由于没有成立业主委员会,导致物业合同到期后没有续约的,承认其事实物业服务关系。在此期间,尽管原物业合同已经到期,但是业主享受到了物业服务,仍需缴纳物业费用。业主委员会已经成立,由业委会或业主大会决议不再和物业企业签约的,物业不得以“提供事实服务”为理由,要求业主缴费。
1w浏览2024-10-20
物业合同到期续签需要业主同意吗
10w+浏览2024-10-28
物业合同到期怎么续签?
成立业主大会,根据物业管理条例进行续签合同。业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
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房产纠纷
物业合同到期没有续签还需要交物业费不?
由于没有成立业主委员会,导致物业合同到期后没有续约的,承认其事实物业服务关系。在此期间,尽管原物业合同已经到期,但是业主享受到了物业服务,仍需缴纳物业费用。业主委员会已经成立,由业委会或业主大会决议不再和物业企业签约的,物业不得以“提供事实服务”为理由,要求业主缴费。
1w浏览2024-09-10
物业合同到期没续签,业主可以拒交物业费吗
10w+浏览2023-09-13
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