买房交了首付没签合同怎么办？

对于购房首付款支付但未签署购房合同的情况，其法律效力是不明确的。 只有正式签署购房合同，相关权益才能得到法律的有效保护。 购房合同的有效期通常为三年，自权利人知道或应当知道权益受损之日起计算。 因此，在未签署合同的情况下，支付首付款并不能确保购房者的权益得到保障。 建议在支付首付款前，务必与开发商或卖家签署正式的购房合同，以明确双方的权利和义务。

在此情况下，您有权选择退还房产。第一种方式是与销售方达成共识并进行房产解除。另一个可行的做法是，当合同规定或法律规定的解约条件出现后，向销售方递交退回住房的通知，通知一经抵达销售方即产生住房买卖合同的解约效力，从而实现住房的退款。

购房者可与销售方协商退房或依合同规定发送退房通知解除合同。未达退房条件通常无法退房，强行退房可能需承担违约责任并支付违约金。双方应诚信履约，保障权益。