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夫妻离婚贷款未还清的房产可以分割吗

#财产分割 最新修订 | 2024-10-25
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易轶律师
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律师解析
夫妻离婚贷款未还清的房产能分割。如果房产属于夫妻共同财产的,则未还清的房贷应当在分割房产时一并分割,如果房产归一方所有的,则房贷也由这一方负责偿还。不过对于未还清房贷的房产不能办理过户登记,如果房产归一方所有的,可以办理转贷款;或者先还清贷款,然后再办理过户登记。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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夫妻离婚房产贷款还未还清怎么分割?
一、房屋购买于婚后。这种情况下,房屋无疑属于夫妻共同财产,因此,未还清的房贷也就属于,在离婚时,房产与房贷一并分割。二、房屋系一方购买于婚前。根据于谁的名下,分不同情况:于婚前付款买房一方名下。这种情况下的房产分割,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
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夫妻离婚时,贷款未清房产能否分割
离婚时夫妻共同房产的房贷问题影响房产处置。共同房产需考虑房贷分配;个人房产归属方需负责还款。未偿贷房产暂无法过户,可通过转贷款解决。最佳方案是先还清贷款再行过户。
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夫妻离婚房产贷款还未还清怎么分割
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夫妻离婚贷款未还清的房产能分割吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着夫妻离婚贷款未还清的房产能分割吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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夫妻离婚贷款未还清的房产能分割。如果房产属于夫妻共同财产的,则未还清的房贷应当在分割房产时一并分割,如果房产归一方所有的,则房贷也由这一方负责偿还。不过对于未还清房贷的房产不能办理过户登记,如果房产归一方所有的,可以办理转贷款;或者先还清贷款,然后再办理过户登记。
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夫妻离婚后房产贷款未结清该如何分割
夫妻离婚时,房产分割主要看双方意愿,协议优先。若能达成一致,司法机关认可协议;若无法协商,法官会根据购房时间、资金来源、双方经济状况等因素,公正裁决。裁决结果可能是一方得房并承担债务,给另一方经济补偿;也可能是双方按比例划分房产所有权,并共同承担未还贷款部分。
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夫妻离婚后房产贷款未结清该如何分割
婚姻破裂后房产分割,若双方能达成一致,司法机关会尊重协议。若不能,法官会依据购房时期、资金投入、经济实力等标准公正裁决。可能房屋归一方并承担债务同时给另一方补偿,也可能判定双方按比例划分房产所有权并共同负责未还贷款部分。
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夫妻离婚房贷还清后房屋怎么分割
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于夫妻离婚房贷还清后房屋怎么分割的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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夫妻离婚贷款未还清的房产可以分割吗?
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