婚前个人贷款买房离婚怎么分

在婚姻关系存续期间内，男方若使用其本人婚前财产进行房屋贷款偿还，该房屋将被视为男方个人资产，而女方则无权对此进行分割；如若男方选择利用婚后取得的工资收入来支付房屋贷款（根据法律规定，婚后产生之财产通常归属夫妻共同所有，除非双方曾有过明确约定），在解除婚姻关系之时，女方有权对婚后用于还款的那部分财产提出分割要求；此外，若双方在婚姻关系存续期间达成协议，约定婚后所获取之财产均归各自所有，那么男方用婚后所得财产偿还房屋贷款，该房屋仍应被视为男方个人财产。

婚前购得房产，婚后偿还贷款方式决定离婚时分割方式。若男方用个人财产还贷，房产归男方，女方无权分割；若用夫妻共同财产还贷，女方有权分割已还贷部分。若双方约定婚后收入归个人，男方用个人收入还贷，房产仍为男方个人财产。

在婚前购房并婚后共同还贷的情况下，如果房屋只登记在一方名下，通常视为该方的个人财产，但共同还贷部分及增值收益属于夫妻共同财产。如果房屋登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，房产按个人财产处理，但共同还贷部分及增值收益需进行补偿。