律图审稿专业委员会3轮严审

婚前共同出资购买的房屋离婚时该如何分割

#财产分割 最新修订 | 2024-10-18
8.4k浏览
刘艳亭律师
刘艳亭律师在线
江苏渟泓律师事务所/合伙人
5.0分服务:2791人
咨询我
专业处理财产分割方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,财产分割方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理财产分割及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
婚前双方出资购买的房屋,离婚时一般有以下三种处理方式
1、不考虑各自婚前出资情况,均等分割。
这种处理方式一般适用于双方结婚时间及共同生活时间很长且婚前出资相差不多的情况。因双方生活时间很长,在长期的夫妻共同生活中相互辅助与照顾,并且婚前出资相差不是很大,出于公平原则,此时均等分割。
2、以双方离婚之时房屋的市场价扣除双方婚前财产部分,剩余财产均等分割。
这种处理方式一般适用于双方结婚时间及共同生活时间较长但一方婚前财产价值较大的情形。虽然双方夫妻共同生活时间较长,但毕竟一方婚前财产价值较大,此时若不考虑出资将有失公允,故分割时扣除各自婚前出资符合公平原则。
3、按照各自的出资比例进行分割,若有贷款的,则贷款视为双方的共同出资。
此种处理方式一般适用于双方婚龄较短或虽然婚龄较长但婚后同居生活时间较短的情形。此种情形下,如不考虑婚前出资情况及房屋增值因素,则有失法律之公允,故按照各自出资比例进行分割,符合法律的公平公正原则。
法律依据
《民八点》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

财产分割案件·推荐文章

盐城152****4522用户1分钟前已获取解答
淮安156****7113用户4分钟前已获取解答
常州181****6810用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125419人选择咨询律师
3180位律师在线平均3分钟响应99%好评
婚前共同出资购买的房屋离婚时该如何分割
一键咨询
  • 常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    165****0067用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    158****6183用户4分钟前提交了咨询
    177****4851用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    131****3164用户1分钟前提交了咨询
    134****3745用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    165****7737用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
  • 158****1604用户2分钟前提交了咨询
    153****4565用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    170****2415用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    177****7762用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    155****3462用户3分钟前提交了咨询
    136****2586用户4分钟前提交了咨询
    151****6836用户1分钟前提交了咨询
    177****3702用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    133****1630用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    158****4860用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    138****7883用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    147****8034用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    172****5017用户3分钟前提交了咨询
    170****8416用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    131****4044用户2分钟前提交了咨询
    142****5475用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    132****5136用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    137****5770用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    168****8664用户4分钟前提交了咨询
    132****1165用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    173****2460用户2分钟前提交了咨询
    158****8875用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    167****7061用户2分钟前提交了咨询
    148****1822用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    135****2368用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    166****8188用户3分钟前提交了咨询
    162****1822用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    131****6372用户3分钟前提交了咨询
    154****8186用户1分钟前提交了咨询
    152****5362用户3分钟前提交了咨询
    166****4255用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    171****4448用户2分钟前提交了咨询
    132****2448用户1分钟前提交了咨询
    131****2275用户4分钟前提交了咨询
    157****8846用户2分钟前提交了咨询
    150****7247用户1分钟前提交了咨询
    158****5402用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    164****3727用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    143****3382用户3分钟前提交了咨询
    141****3276用户3分钟前提交了咨询
    163****5536用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    156****2323用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    151****3338用户4分钟前提交了咨询
    167****6124用户2分钟前提交了咨询
无锡188****7166用户3分钟前已获取解答
沭阳156****5459用户2分钟前已获取解答
南通177****8233用户1分钟前已获取解答
婚前共同出资购房离婚后怎么分割?
夫妻双方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理若双方无法协商一致则法院可将房屋判归产权人一方所有但其应根据双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前共同出资购买的房屋离婚时该如何分割
婚前双方出资购买的房屋,离婚时一般有以下三种处理方式:1、不考虑各自婚前出资情况,均等分割。这种处理方式一般适用于双方结婚时间及共同生活时间很长且婚前出资相差不多的情况。因双方生活时间很长,在长期的夫妻共同生活中相互辅助与照顾,并且婚前出资相差不是很大,出于公平原则,此时均等分割。2、以双方离婚之时房屋的市场价扣除双方婚前财产部分,剩余财产均等分割。
1w浏览2024-10-18
婚前购买房屋离婚分割
10w+浏览2024-10-17
一方婚前购买房屋离婚房产如何分割
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着一方婚前购买房屋离婚房产如何分割的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前购买的房屋,婚后共同还贷,离婚时如何分割
婚前首付购房,婚后共同还贷但仅一方名字在房产证上,离婚时房产分割需协商。协商不成,法院可能判给首付者,贷款为个人债务。婚后共同还贷及资产增值部分,未登记方有权获得相应经济补偿。
1w浏览2024-06-15
如何分割婚前购买婚后共同还贷的房屋
10w+浏览2023-09-22
婚前购房共同还贷离婚房产如何分割
婚前购房共同还贷离婚房产需要根据具体情况来进行分割:婚前个人首付,婚后共同还款的,法院一般会将房产判给有署名的一方;未有房产证的,需要双方协商或请求人民法院处理;双方都有名的,双方都有权分割。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前贷款所购房屋如何分割
1w浏览2025-01-26
如何分割婚前购买婚后共同还贷的房屋
10w+浏览2023-09-18
婚前双方出资购置房屋,离婚时怎么分割
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与婚前双方出资购置房屋,离婚时怎么分割相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前购买婚后共同还贷如何分割
1w浏览2025-01-15
如何分割婚前购买婚后共同还贷的房屋
10w+浏览2024-02-23
一方婚前购买房屋离婚房产怎么样分割
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对一方婚前购买房屋离婚房产怎么样分割进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭
一方婚前购房,婚后共同还贷的房屋离婚时如何分割
婚前一方以个人名义购置的房产,婚后用夫妻共同财产还贷的,在离婚时,以原所有权人为房产产权人,对于婚后共同还贷及对应增值的部分进行平均分割,未取得产权的一方有权要求相应的价值。
1w浏览2025-01-31
婚前共同购买房产如何分割
10w+浏览2024-11-24
顶部
包敬立律师
包敬立律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江188****7612用户1分钟前已提交咨询
常州177****9574用户2分钟前已获取解答
沭阳188****4715用户4分钟前已提交咨询
苏州181****6052用户4分钟前已获取解答
盐城152****8061用户1分钟前已提交咨询
宿迁156****9909用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换