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婚前贷款买房婚后还贷算夫妻共同财产吗

#财产分割 最新修订 | 2024-09-02
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刘艳亭律师
刘艳亭律师在线
江苏渟泓律师事务所/合伙人
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律师解析
婚前贷款买房,是否是夫妻共同财产要看具体的情况,确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产
如果婚前双方都出资买房,如果登记在两人名下,则属于夫妻共同财产,如果登记在一人名下,也是要看贡献大小进行分割的。
还有,婚前贷款买房,婚后把对方名字加上去的,也属于夫妻共同财产。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益;
除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
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婚前买房贷款算夫妻共同财产吗
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婚前贷款买房不属于夫妻共同财产,特殊情况除外。婚后独自购买的房产如果购买方使用的是婚前个人资金的话,此套房产任然属于购买方,不属于夫妻共同财产。因为婚前的个人存款属于婚前个人产业,所以该房产不是属于夫妻共同财产。
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婚前贷款婚后属于夫妻共同债务吗
关于婚前债权和债务问题,需明确的是,无论是否已婚,这些债务不构成共同负担。婚前负债被视为个人责任,应由个人财产承担。若双方愿意共同分担,可通过协商用夫妻财产清偿,但婚前个人民事行为所导致的债务仍不属于共同债务。
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