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夫妻共同财产是否能一人买卖

#财产分割 最新修订 | 2024-10-08
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刘艳亭律师
刘艳亭律师在线
江苏渟泓律师事务所/合伙人
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律师解答
不能。
律师解析
夫妻共同财产不可以一人买卖,一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十八条
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋;
第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
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夫妻共有财产可以一人买卖吗?
夫妻共有财产不可以一人买卖,按《婚姻法》第十八条对夫妻共同财产的解读,婚后购买的房子不管是登记在自己一方名下或是夫妻双方名下,都属于夫妻共同财产。但有个情况,那就是夫妻一方父母出资给子女购房的,并公证给自己子女一方的,在离婚后,也应该属于夫妻一方的财产。
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婚姻家庭
夫妻共同财产能一人买卖吗
夫妻共同财产不可以一人买卖,一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
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房屋买卖夫妻共同财产委托如何办理?
房屋买卖夫妻共同财产委托如果不是共同债务,而是个人欠债的话,拍卖房子要保留另一方的份额。另外,必要的居住场所可以查封,不能拍卖的。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。
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婚姻家庭
夫妻共同财产一方可以买卖吗
未经配偶同意,擅自出售共有财产违法。婚姻关系存续期间,夫妻双方平等享有共同财产权。未经允许擅自处理,侵犯对方权益。事后承认或默示默认,仍需双方协商。单方签字出售夫妻共同财产无效,强行出售属违法行为。
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买卖合同是否夫妻共同债务
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新婚姻法夫妻买卖是否属于共同财产?
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,如工资和奖金、从事生产、经营的收益等,归夫妻共同所有。这一规定表明,我国的夫妻共同财产制采用的是婚后所得共同制,即在婚姻关系存续期间,除个人特有财产和夫妻另有约定外,夫妻双方或一方所得的财产,均归夫妻共同所有,夫妻双方享有平等的财产所有权的制度。
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夫妻共同财产可以一人买卖吗?
夫妻共同财产不可以一人买卖,一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
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买卖债务是否夫妻共同债务
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夫妻婚前买房算是夫妻共同财产吗?
夫妻婚前买房不算夫妻共同财产。在婚前出已资购买房屋,完成了取得房屋产权的实质要件。婚后才办理了房屋的的产权证,只是对该房产赋予了外在的证明,并不是婚后办理的产权证就是共同财产,因此婚前购房婚后房产证不属于夫妻共同财产。
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夫妻共同财产能单方面买卖吗
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夫妻共有财产可以拍卖吗
在夫妻关系内,一方的欠债多数都是认定为共同债务,那么另一方也就需要承担连带责任。在这样的情况下,对于夫妻的共同财产,包括房产、车辆等等,在债务人不能偿还债务的时候,那么法院就可以按照规定将共同财产进行拍卖,然后用拍卖所得的钱来偿还债务。所以法院是可以拍卖夫妻共同财产。
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