房子按揭离婚如何分割
- 律师解析
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1、夫妻双方在婚前贷款买房，婚后共同还贷、共同取得房产，该房屋是属于两人的共同财产，应该作为平等分割。
2、婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。房产归登记方所有，还贷部分需要进行财产分割。
3、婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后二人共同还房贷，并且房子存在增值，那么除了共同分割的部分，房产归属人还根据情况对另一方合理的进行补偿。
- 法律依据
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《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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房子按揭离婚如何分割
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在离婚案件中，处理房屋抵押贷款的分配需要综合考虑多个因素。如果是在婚姻存续期间购买的房屋，且双方都有还款，那么房屋通常会判给一方，而获得房屋的一方需要承担剩余的债务，并给予另一方一定的补偿。如果是在婚前一方首付并还款，婚后双方共同偿付部分及增值，那么未获得房屋的一方可以向获得房屋的一方请求补偿。
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