延期交房的要承担哪些违约责任

[律师回复] 承包人递交了完整结算资料，发包人在约定期限内不予答复;承包人请求按照送审价支付工程款，发包人提出结算文件是承包人单方作出，应当依评估价为准，究竟是按照送审价还是提请鉴定而发生争议。发包人之举很大程度上旨在拖延或拒绝支付工程款。为制止此恶意行为，《施工合同司法解释》20条明确规定，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件，承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。但是承包人要利用该法律武器，前提一是将“逾期不予答复视为认可”条款明确订入施工合同，二是有证据证实向发包人递交了结算资料。

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