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老人把房子过户给儿子需要哪些手续

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-27
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
第一步:受赠人提交购房资质审核。
第二步:双方签订赠与协议
第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)。
第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记,直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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