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共有房产一方擅自卖房有效吗

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-15
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
共有房产一方擅自卖房的卖房行为是无效的。因为法律规定,对于共有房屋进行处分时应当经过全体共有人的同意;如果是按份共有的,需要经占份额三分之二以上的按份共有人同意。
房屋买卖行为无效的,买受人可以要求出卖人赔偿自己因此受到的损失。
法律依据
《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
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