房屋买卖合同违约应当按照哪些标准赔偿

房屋买卖合同违约赔偿标准并不是百分之三十，违约金应当由双方协商确定。 如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

1、评估价格。评估价格是拍卖的前置程序。2、确定和委托拍卖机构。拍卖机构确定后，法院与拍卖机构进行协商，签订委托拍卖合同。3、发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托。4、确定拍卖保留价。5、举行拍卖会。6、确认拍卖结案。

出卖人应当按照约定的方式交付标的物，交付的方式分别有直接交付、指示交付、占有改定、法定其他方式等。直接交付是指出卖人直接将物品交付给买受人；指示交付是指将第三人持有的物品让其直接交付给买受人；占有改定是将已经占有物品的买受人直接获得物品所有权；法律其他规定。