二手房购买合同无效情形有哪些
- 律师解析
-
购买二手房的合同无效的情况有：
1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同；
2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同；
3、以欺诈签订的房屋买卖合同；
4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同；
5、乘人之危签订的经济合同；
6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同；
7、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。
- 法律依据
-
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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二手房购买合同无效情形有哪些
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二手房购买合同有哪些无效情形
第1、若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的，除双方另有约定外，出卖人不承担保修责任，第2、《合同法》第53条第一款规定“一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的”，合同无效。若出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵，则可能构成欺诈，买受人可请求法院撤销合同，并由出卖人承担赔偿责任。
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