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租房期间房东卖房算违约吗

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-28
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刘妍俏律师
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律师解析
首先,如果房东卖房,要求提前搬家的话没有按照合同约定履行义务,租房者可以以房东违约为由,要求房东支付违约金,并给出足够的找房、搬家的时间。、
其次,如果房东及买家不要求房客提前搬家,那么可以继续租住至合同期满,只是变更一下出租方的名字,房租交给新房东而已。
再次,在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力
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租房期间房东卖房算违约吗?
租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话,是属于违约的,租客可以告房东违约,并且要求房东支付相应的违约金(正常以一个月的房租为违约金,并且房东还要给租客足够的时间搬家;如果房东打算卖房,但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的,只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。
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房产纠纷
租房期间房东卖房算违约吗
首先,如果房东卖房,要求提前搬家的话没有按照合同约定履行义务,租房者可以以房东违约为由,要求房东支付违约金,并给出足够的找房、搬家的时间。、其次,如果房东及买家不要求房客提前搬家,那么可以继续租住至合同期满,只是变更一下出租方的名字,房租交给新房东而已。
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租房间房东卖房算不算违约
10w+浏览2023-09-03
租房期间房东卖房算违约吗?
租房期间房东卖房,并且要求租客提前搬家的话,是属于违约的。租客可以告房东违约,要求房东支付相应的违约金并给你足够的找房、搬家时间。如果房东及买家不要求房客提前搬家,那么可以继续租至合同期满,只要变更下出租方的名字,房租交给新房东即可。
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房产纠纷
租房期间房东卖房算是违约吗
如果房东卖房,要求提前搬家的话,租房者可以以房东违约为由,要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金,并给你足够的找房、搬家的时间。如果房东及买家不要求房客提前搬家,那么可以继续租住至合同期满,只是变更一下出租方的名字,房租交给新房东。
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租房间房东卖房算不算违约
10w+浏览2023-09-20
租房期间房东卖房算违约吗?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和租房期间房东卖房算违约吗,租房合同到期租客不搬走怎么办?相关的法律规定。
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房屋出租中房东卖房算违约吗
视具体情况而定。如果租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话,是属于违约的,租客可以告房东违约,并且要求房东支付相应的违约;如果房东打算卖房,但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的,只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。
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租房间房东卖房算不算违约
10w+浏览2023-09-23
租房期间房东卖房算违约吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和租房期间房东卖房算违约吗相关的法律规定。
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房产纠纷
房东在租期卖房违约怎么处理
在租住期内,若业主决定将房产出售给他人,承租方有权按照相关法律法规及本合同规定,享有优先购买该物业的权利。若承租方明确表示放弃购房,则其仍可按原租赁协议约定,继续履行双方之间的租赁义务。在此情况下,任何房地产交易都不会对租赁关系产生不良影响。原租赁协议应继续发挥效力,业主如违反相关条款,侵犯承租方优先购买权,需承担相应的违约责任。
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租房期间房东卖房算违约
10w+浏览2024-10-22
租房期间房东卖房算违约吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与租房期间房东卖房算违约吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
房屋出租中房东卖房构成违约吗
房屋在租赁期间,房东将房屋出售是否构成违约要区分情况。租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话,是属于违约的,租客可以告房东违约,并且要求房东支付相应的违约,并且房东还要给租客足够的时间搬家;如果房东打算卖房,但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的,只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。
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租房期间房东卖房算违约吗
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