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买卖合同的违约金有上限吗

#合同违约 最新修订 | 2024-09-21
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杜剑荣律师
杜剑荣律师在线
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律师解析
买卖合同违约金具体上限法律没有明确规定,由双方当事人约定。但是约定的违约金数额不能低于造成的损失,也不能过分高于造成的损失。
1、约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
2、约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
合同没有约定违约金的,守约方可以要求对方承担自己实际遭受的损害。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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买卖合同的违约金有上限吗
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买卖合同违约金上限
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
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合同事务
房子买卖合同违约金有上限吗
国家相关文件并没有明文规定购房违约金的上限是多少,但是一般情况下购房违约金都是按照房产总成交价的30%为违约金比例,这也是法院可能支持的最高上限。
1w浏览2024-10-12
买卖违约金上限
10w+浏览2024-10-02
房屋买卖违约金上限是多少?
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
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房产纠纷
买卖合同的违约金是否设有上限
违约金赔偿额在买卖合同中无硬性上限,由双方协商决定,但不得小于实际损失,也不能过高。未约定计付方式时,守约方有权索赔实际损失。司法实践中,上级法院或仲裁机构会根据情况调整违约金,力求法理与公平。
1w浏览2024-06-15
房屋买卖违约金上限
10w+浏览2024-11-23
买卖房合同的违约金有上限吗?
买卖房合同的违约金也是有上限的,一般是不能超过主合同金额的百分之二十,最高是不能超过实际损失额的百分之三十,如果超过了法律所规定的标准,那么超过的部份是不能受到保护的。
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房产纠纷
房子买卖合同违约金上限是什么
房子买卖违约金上限是不能超过造成损失的百分之三十,否则,法院不会支持的。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
1w浏览2024-09-28
买卖合同违约金上限
10w+浏览2024-10-16
买卖合同的违约金上限是多少?
根据《合同法》第一百一十四条的规定,违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定,以调整到实际损失的130%为原则,以体现违约金的惩罚性。
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合同事务
买房违约金有上限吗
我国法律未设购房违约金上限,通常最高为房产总价的30%。双方可协商违约金和损失赔偿额。若违约金低于实际损失,法院或仲裁机构可调增;过高则可调减,以保障公平合理。
1w浏览2024-05-24
货物买卖合同违约违约金上限
10w+浏览2024-10-28
房屋买卖合同违约金有上限吗?
《民法典》第五百八十五条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
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房产纠纷
买房违约金有上限幺
房屋购买协议中,违约金设有最高上限,通常不超过实际损失的30%。如违约金约定过高或过低,当事人可请求法院或仲裁机构调整。双方可协商约定具体违约情况下的违约金金额,或约定损失赔偿额的计算方式,以确保协议公平合理。
1w浏览2024-05-17
房屋买卖合同违约违约金上限
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