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预售许可证取得条件

#工程质量纠纷 最新修订 | 2024-10-01
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管华律师
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律师解析
取得预售许可证需要满足以下条件:
1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件;
3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;
4、已通过竣工验收;
5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;
6、物业管理方案已落实。
法律依据
《城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
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预售许可证取得条件
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预售许可证取得的条件是什么
根据我国《城市商品房预售管理办法》规定,办理商品房预售许可证的条件有以下几种,1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证和施工许可证。3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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房产纠纷
预售许可证取得条件
取得预售许可证需要满足以下条件:1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件;3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;4、已通过竣工验收;5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;6、物业管理方案已落实。
1w浏览2024-10-01
预售许可证取得条件
10w+浏览2024-04-09
商品房预售许可证取得条件是什么
已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证和施工许可证;按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期。多层建筑已完成主体结构三分之一以上;高层建筑已完成地面以下的主体工程。
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房产纠纷
预售许可证取得条件是什么
条件有:已经交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证和施工许可证;按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
1w浏览2025-01-20
取得预售许可证
10w+浏览2024-11-12
开发商怎么取得预售许可证,有什么条件
房地产商已付全部土地使用权出让金,取是土地使用权证书。这是为了防止房地产商非法占用国有土地或集体土地来进行房地产开发和交易,保证购房者购房后确定能得到所购房屋的全部产权。
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房产纠纷
预售许可证的取得条件有哪些
为获取房产预售许可证,开发商需满足以下条件:持有有效营业执照、房地产开发资质、土地使用权证、土地批准文件;建设规划和施工许可证齐全;项目已完成竣工验收;必要基础设施如水电热气通信已达使用标准,其他配套明确交付计划;并需有完善的物业管理方案。
1w浏览2024-06-15
预售许可证取得条件是什么
8.6w浏览2023-09-05
房产开发商在什么条件下取得预售许可证
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房产开发商在什么条件下取得预售许可证相关的法律规定。
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房产纠纷
开发商在什么条件下可以取得预售许可证
开发商需完成土地使用权出让金支付、取得土地使用权证书,并成功申请到施工和建设许可,方可获取商品房预售许可证。房地产管理部门必须公开批准商品房预售许可的决定,保障公众知情权。
1w浏览2024-06-15
预售许可证取得条件是什么
10w+浏览2023-09-10
办理预售许可证具备什么条件
根据我国《城市商品房预售管理办法》规定,办理商品房预售许可证的条件有以下几种,1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证和施工许可证。3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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房产纠纷
房产开发商在什么条件下取得预售许可证
房产开发商在以下条件下可取得预售许可证:1.开发商已取得房地产开发资质证书、营业执照;已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书;2.已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证;3.已确定施工进度和竣工交付使用时间;4.已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;5.已完成规定的结构工程。
1w浏览2024-10-24
预售许可证取得条件是怎样的
10w+浏览2023-09-20
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陈雪寒律师
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