按揭房子离婚如何分割
- 律师解析
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按揭房子离婚分割根据以下情形处理：
该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。
如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款，银行对该房屋享有抵押权，故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是判决该房屋归一方使用（通常是登记的产权人即借款人），并告知当事人在还清银行贷款，涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。
- 法律依据
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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按揭房子离婚如何分割
一键咨询
离婚按揭房子怎么分割
在离婚案件中，处理房屋抵押贷款的分配需要综合考虑多个因素。如果是在婚姻存续期间购买的房屋，且双方都有还款，那么房屋通常会判给一方，而获得房屋的一方需要承担剩余的债务，并给予另一方一定的补偿。如果是在婚前一方首付并还款，婚后双方共同偿付部分及增值，那么未获得房屋的一方可以向获得房屋的一方请求补偿。
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婚姻家庭离婚按揭房子怎么分割
离婚案中，处理房屋抵押贷款分配要综合考虑多因素。婚姻存续期购房且双方还款，房屋判一方，其承担剩余债务并给另一方补偿。婚前一方首付和还款，婚后共同偿付部分及增值，未获房一方可向获房一方求补偿。
1w浏览2024-08-24
分割按揭房
10w+浏览2024-11-25
离婚按揭房子怎么分割
离婚时按揭房子的分割通常会考虑多种因素，如购房时间、首付款支付情况、还贷情况、双方的贡献等。如果房子是婚后购买，且夫妻双方共同还贷，一般会将房子判给一方，由获得房子的一方继续还贷，并给予另一方相应的补偿。如果是婚前一方支付首付并还贷，婚后共同还贷，那么对于婚后共同还贷部分及增值部分，未获得房产的一方有权要求补偿。
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婚姻家庭离婚按揭房子怎么分割
离婚财产分割中涉及按揭房产的裁决如下：
若房产为购房方独立承担贷款购置，售房者有权独自保留所有权；若贷款为夫妻共同偿还，另一方有权获得增值部分的一半补偿款。
若房产为夫妻共有财产抵押贷款购置，贷款付清后，双方可通过法律程序向法院提出主张，法院将依据实际情况裁定所有权分配。
1w浏览2024-04-22
婚后按揭房子怎么分割
10w+浏览2023-09-13
离婚按揭房子怎么分割
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着离婚按揭房子怎么分割的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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婚姻家庭按揭房子离婚怎么分割
如果是婚后购买的按揭房，则只要双方没有特殊约定的，一般按夫妻共同财产处理，离婚时双方自行协商如何分割，如果协商不成由法院判决如何分割；如果有特殊约定的，则离婚时按照约定处理房产。如果是一方婚前支付首付，房产登记在一方名下的，则离婚时房子归产权登记方所有，但如果婚后共同还贷的，获得房子的一方应当给予对方补偿；如果登记在夫妻双方名下的，则按夫妻共同财产处理。
1w浏览2024-10-11
按揭房子离婚怎样分割
10w+浏览2023-09-18
离婚按揭房子怎么分割
离婚财产分割中涉及按揭房产的裁决如下：若房产为购房方独立承担贷款购置，售房者有权独自保留所有权；若贷款为夫妻共同偿还，另一方有权获得增值部分的一半补偿款。若房产为夫妻共有财产抵押贷款购置，贷款付清后，双方可通过法律程序向法院提出主张，法院将依据实际情况裁定所有权分配。
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婚姻家庭房子按揭离婚怎么分割
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按揭房子离婚如何分割
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着按揭房子离婚如何分割的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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