买卖房屋未过户是否会影响合同的效力

一般来说，买卖合同双方当事人在合同上签字，合同就生效了。除非存在无效或可撤销的情形。1、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。2、意思表示真实。3、不违反法律和社会公共利益。产权未过户不影响合同的效力。从法律角度看，不过户，房子仍是卖方的，但合同仍有效，买方可要求卖方协助办过户或要求卖方承担违约责任。卖方可要求买方支付相应款项。

当事人进行房地产转让，应当依照房地产管理法的规定办理权属登记；但该法并没有规定办理权属登记是买卖房屋合同本身的生效要件，此种情况下依照民法典的规定，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，故双方所签合同合法有效。

房屋买卖契约依法成立后即具效力，但口头或书面形式需符合法律要求。契约需体现真实意思，且条款须合法无悖伦理。即使产权未过户，合同依旧有效，买方有权促使过户或追责，卖方则有索要款项的权利。所有权转移虽未实际完成，但合同法上双方权益受保障。