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业主临时公约具有哪些作用

#物业纠纷 最新修订 | 2024-09-14
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
业主临时公约要求物业管理区域内全体业主共同遵守,能起到规范业主在物业管理活动中行为,维护全体业主整体权益的作用。例如
,业主临时公约规定不允许在小区内堆放易燃、易爆等危险物品,
就是为了保证小区全体住户的安全;又如业主临时公约规定对欠缴费用的业主,业主委员会和物业管理企业有权公布欠费名单催缴,是为了维护全体业主的利益,对欠费业主的约束。
法律依据
《物业管理条例》第二十二条
建设单位应当在销售物业之前,制定临时管理规约,对有
关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理
规约,不得侵害物业买受人的合法权益。
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