开发商逾期交房要承担哪些违约责任
最新修订 | 2024-10-24
4.9k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
开发商逾期交房要承担的法律违约责任有：
一、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金（具体数额由双方在合同中约定）；
二、按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起，按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人已交付的全部房款及利息，并按双方在合同中约定的数额支付违约金。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
0
问题没解答? 125621人选择咨询律师
开发商逾期交房要承担哪些违约责任
一键咨询
开发商逾期要承担违约吗
开发商如违约，应承担违约金责任，违约金旨在弥补经济损失和利益损害，具体金额根据购房合同规定确定。如违约金过高或过低，未反映实际损失，对方有权向法院请求调整。
10w+浏览
房产纠纷
想了解，我5年前有一次酒驾扣了12分现在可以开网约车不
[律师回复] 5年前有一次酒驾扣12分现在不可以开网约车。
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》规定，从事网约车服务的驾驶员，应当无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录。酒驾记录会伴随终身，即使已经过了5年，也不符合网约车驾驶员的从业条件。
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》规定，从事网约车服务的驾驶员，应当无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录。酒驾记录会伴随终身，即使已经过了5年，也不符合网约车驾驶员的从业条件。
3.2w浏览
开发商逾期需要承担违约吗
开发商拖欠工程款项不会影响房屋交付，因为验收竣工由施工执行人员和技术专员负责，而支付款项由银行财务部门等专业机构操作。建议在销售合同签订后解决资金链问题，以确保工程顺利完工和验收合格。如遇工程款被拖欠，及时向法院提起诉讼维护权益。
10w+浏览
房产纠纷我5年前有一次酒驾扣了12分现在可以开网约车不，想了解：酒驾扣分对我现在开网约车有没有影响
[律师回复] 5年前有一次酒驾扣12分现在不可以开网约车。
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》规定，从事网约车服务的驾驶员，应当无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录。酒驾记录会伴随终身，即使已经过了5年，也不符合网约车驾驶员的从业条件。
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》规定，从事网约车服务的驾驶员，应当无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录。酒驾记录会伴随终身，即使已经过了5年，也不符合网约车驾驶员的从业条件。
4.2w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
单位欠2019年承包兑现、2021年、2022年考核工资。现已起诉到法院。会什么结果。本来20号开庭，现改为2月7号。问问一般判决什么结果。
[律师回复] 你好，关键是要看你的证据情况啊，不知道具体情况如何说
3.8w浏览
我们兄弟三人，大哥没有结婚，是我照顾他三十多年，在没有立遗嘱的情况下他死了，他的房子由谁继承
[律师回复] 在没有遗嘱的情况下，你大哥的房子将按照法定继承来处理。
你和你的其他兄弟作为你大哥的兄弟姐妹，都属于第二顺序继承人。在没有第一顺序继承人（配偶、子女、父母）的情况下，你们兄弟有权继承。如果只有你们兄弟三人是法定继承人，那么这套房子一般由你们三人平均继承，每人各占三分之一份额。不过，如果在照顾你大哥的过程中，你尽了主要的扶养义务，在分配遗产时可以适当多分。
你和你的其他兄弟作为你大哥的兄弟姐妹，都属于第二顺序继承人。在没有第一顺序继承人（配偶、子女、父母）的情况下，你们兄弟有权继承。如果只有你们兄弟三人是法定继承人，那么这套房子一般由你们三人平均继承，每人各占三分之一份额。不过，如果在照顾你大哥的过程中，你尽了主要的扶养义务，在分配遗产时可以适当多分。
3.8w浏览
开发商逾期违约金吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和开发商逾期违约金吗相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
开发商逾期违约金吗
若与房地产开发商之间产生涉及合同条款的争议，您可向各级建设行政主管部门进行投诉处理。对于开发商的开发资质而言，其审查和发证均由各个地区的房屋管理局负责办理；而对开发商日常运营的合法性监管则属于各大市级及县级的工商管理局职权范围；至于税收方面，不管是国税或地税都将对开发商严格执行税收监管。
10w+浏览
房产纠纷婚内财产协议离婚对方不承认能起诉吗
[律师回复] 婚内财产协议在符合法定有效要件时是有效的，一方不承认时另一方可以起诉。
1. 协议有效的条件：需双方具有完全民事行为能力，能独立进行民事活动；意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；内容不违反法律法规强制性规定且不违背公序良俗。
2. 起诉的依据：离婚时若一方不认协议，另一方起诉后，法院会审查判断。法院审查包括协议签订过程是否合法合规、协议内容是否明确合理等。
3. 处理结果：若法院认定协议有效，会按约定对婚内财产分割等作处理。
建议签订协议时保留好相关证据，如签订时的见证材料、沟通记录等，以便在诉讼中能更好地证明协议的有效性，维护自身合法权益。
1. 协议有效的条件：需双方具有完全民事行为能力，能独立进行民事活动；意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；内容不违反法律法规强制性规定且不违背公序良俗。
2. 起诉的依据：离婚时若一方不认协议，另一方起诉后，法院会审查判断。法院审查包括协议签订过程是否合法合规、协议内容是否明确合理等。
3. 处理结果：若法院认定协议有效，会按约定对婚内财产分割等作处理。
建议签订协议时保留好相关证据，如签订时的见证材料、沟通记录等，以便在诉讼中能更好地证明协议的有效性，维护自身合法权益。
4.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
遗嘱继承的财产归谁所有
[律师回复] 遗嘱继承是依据被继承人订立的遗嘱判定财产归属的继承形式。被继承人在遗嘱里指定的继承人能合法获取其遗产。只要遗嘱合法有效，被继承人明确指定的继承人就会拥有遗嘱相关财产的所有权，像有人在遗嘱表明自己名下房产由子女甲继承，那这房产就属于甲。
遗嘱有效的前提是符合法律规定的形式与实质要件。一是遗嘱人得有完全民事行为能力；二是遗嘱内容不能违反法律强制性规定等。
若遗嘱有问题或者被判定无效，就按法定继承确定财产归属。
解决措施和建议：
订立遗嘱时，要确保遗嘱人头脑清醒、具备完全民事行为能力。遗嘱内容应严格遵循法律规定，不触碰强制性规定。可以寻求专业法律人士的帮助，保证遗嘱的有效性。
遗嘱有效的前提是符合法律规定的形式与实质要件。一是遗嘱人得有完全民事行为能力；二是遗嘱内容不能违反法律强制性规定等。
若遗嘱有问题或者被判定无效，就按法定继承确定财产归属。
解决措施和建议：
订立遗嘱时，要确保遗嘱人头脑清醒、具备完全民事行为能力。遗嘱内容应严格遵循法律规定，不触碰强制性规定。可以寻求专业法律人士的帮助，保证遗嘱的有效性。
4.2w浏览
别人起诉我要承担诉讼费用吗
[律师回复] 结论：
一般败诉方承担诉讼费用，特定情形下法院依情况决定，原告过错可能承担部分或全部，有些案件诉讼费用由法律规定特定方承担。
法律解析：
在民事诉讼中，通常遵循“败诉方承担诉讼费用”的原则，这是为了保障诉讼的公平性，让败诉方为其诉讼行为负责。然而，现实中存在各种复杂情况，如双方都有过错时，为了公平起见，法院可能会判决双方各自承担一部分诉讼费用。若原告在诉讼请求方面不合理，或者其自身存在过错并导致败诉，那么法院有权判决原告承担部分或全部的诉讼费用，这是对原告不当行为的一种规制。同时，对于一些特殊类型的案件，如行政案件，法律明确规定了诉讼费用由特定方承担，以体现行政行为的特点和法律的特殊规定。
总之，不能一概而论地认为起诉方就一定不承担诉讼费用，必须结合案件的实际情况，依据相关法律法规进行判断。如果你对诉讼费用的承担问题有疑问，或者遇到相关案件需要咨询，可以随时向专业法律人士寻求帮助。
一般败诉方承担诉讼费用，特定情形下法院依情况决定，原告过错可能承担部分或全部，有些案件诉讼费用由法律规定特定方承担。
法律解析：
在民事诉讼中，通常遵循“败诉方承担诉讼费用”的原则，这是为了保障诉讼的公平性，让败诉方为其诉讼行为负责。然而，现实中存在各种复杂情况，如双方都有过错时，为了公平起见，法院可能会判决双方各自承担一部分诉讼费用。若原告在诉讼请求方面不合理，或者其自身存在过错并导致败诉，那么法院有权判决原告承担部分或全部的诉讼费用，这是对原告不当行为的一种规制。同时，对于一些特殊类型的案件，如行政案件，法律明确规定了诉讼费用由特定方承担，以体现行政行为的特点和法律的特殊规定。
总之，不能一概而论地认为起诉方就一定不承担诉讼费用，必须结合案件的实际情况，依据相关法律法规进行判断。如果你对诉讼费用的承担问题有疑问，或者遇到相关案件需要咨询，可以随时向专业法律人士寻求帮助。
4.9w浏览
父母离异孩子的学费谁承担
[律师回复] 通常来讲，身为父母，对于未成年子女的教育费用，有着共同承担的责任。倘若父母已经离婚，一般来讲，得依据离婚协议或者法院的判决，来明确具体的承担方式。
在离婚协议当中，清晰地约定了学费由某一方来承担，那么这一方就应当依照约定去履行自己的义务。倘若没有约定，或者约定得不够明确，通常情况下，会认为父母双方都有义务去承担孩子的学费，并且可以根据双方的经济能力等相关因素，进行协商，从而确定各自应当承担的比例。
其中一方拒绝承担学费，或者没有能力承担学费，那么另一方可以通过协商、调解以及诉讼等不同的方式来处理这个问题。在诉讼的过程中，法院会结合具体的情况，全面地考虑父母的经济状况以及孩子的实际需求等各种因素，然后作出一个合理的判决。
在离婚协议当中，清晰地约定了学费由某一方来承担，那么这一方就应当依照约定去履行自己的义务。倘若没有约定，或者约定得不够明确，通常情况下，会认为父母双方都有义务去承担孩子的学费，并且可以根据双方的经济能力等相关因素，进行协商，从而确定各自应当承担的比例。
其中一方拒绝承担学费，或者没有能力承担学费，那么另一方可以通过协商、调解以及诉讼等不同的方式来处理这个问题。在诉讼的过程中，法院会结合具体的情况，全面地考虑父母的经济状况以及孩子的实际需求等各种因素，然后作出一个合理的判决。
4w浏览
开发商不承担违约金吗
购房前，应核查合同是否明确开发企业交付房屋的责任和违约金条款。若合同未规定，购房者应要求明确。遇延期交付，需收集证据，包括延误时间和索赔情况。未签交付协议者，可拒绝收房并要求违约金。购房者应维护自身权益，积极应对。
10w+浏览
房产纠纷自己购买的房产死亡了后谁可以继承
[律师回复] 结论：
在我国，房产所有者死亡后，一般情况下法定继承人或遗嘱继承人可继承其房产，但具体情况要依据实际法律规定和案件细节确定。
法律解析：
1、法定继承方面，配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等法定继承人在房产所有者死亡后，依法享有房产继承权。
2、遗嘱继承方面，若房产所有者生前立有遗嘱指定特定人继承房产，应按遗嘱执行，遗嘱继承人享有相应继承权。
3、继承过程中，可能涉及税费问题，比如印花税等。
4、若房产存在共有情况，需先分割共有份额，之后再进行继承。
房产继承涉及诸多法律规定和复杂情况，在实际操作中，不同地区可能存在差异，相关细节也可能因具体案件而有所不同。如果您遇到房产继承相关问题，建议及时向专业律师或相关法律机构咨询，以确保自身合法权益得到有效保障。
在我国，房产所有者死亡后，一般情况下法定继承人或遗嘱继承人可继承其房产，但具体情况要依据实际法律规定和案件细节确定。
法律解析：
1、法定继承方面，配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等法定继承人在房产所有者死亡后，依法享有房产继承权。
2、遗嘱继承方面，若房产所有者生前立有遗嘱指定特定人继承房产，应按遗嘱执行，遗嘱继承人享有相应继承权。
3、继承过程中，可能涉及税费问题，比如印花税等。
4、若房产存在共有情况，需先分割共有份额，之后再进行继承。
房产继承涉及诸多法律规定和复杂情况，在实际操作中，不同地区可能存在差异，相关细节也可能因具体案件而有所不同。如果您遇到房产继承相关问题，建议及时向专业律师或相关法律机构咨询，以确保自身合法权益得到有效保障。
3.2w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
