离婚协议书写明房产归谁有用吗

夫妻双方的离婚协议有法律效力，有效的离婚协议书要写明下列事项，并到民政局办理了离婚证之后才有法律效力：1、夫妻双方自愿离婚的意思表示；2、对子女抚养问题的协议；3、对夫妻共同债务的约定；4、夫妻共同财产如何处理；5、其他涉及夫妻双方且应当载明的事项。

离婚时，双方可以自行对财产的划分进行协商。双方可以约定房屋所有权归任何一人所有。如果说双方已经办理了离婚手续，那么双方自愿达成的离婚协议是有效的，房产所有权归约定方所有。如果离婚后，双方协商一致变更协议，那么双方可以对房产所有权再进行协商。如果在离婚后，另一方不按照离婚协议约定把房子过户给你的，你可以向法院提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并依法判决一方履行协议中规定的相应义务。