什么情况下买房人能退掉已购房屋呢

[律师回复] 　　 1，合同有效。因为合同生效与履行属于两方面的问题。　　 2，被查封的房屋没有禁止买卖，只要履行了相应的责任就可以过户，如对方无法及时解封，可以要求解除合同，具体违约责任看约定。　　 3，有欺诈行为，欺诈订立的合同属于可撤销可变更。　　 4，可以要求赔偿损失。　　已被人民法院查封、预查封并在国土资源、房地产管理部门办理了查封、预查封登记手续的土地使用权、房屋，被执行人隐瞒真实情况，到国土资源、房地产管理部门办理抵押、转让等手续的，人民应当依法确认其行为无效，并可视情节轻重，依法追究有关人员的法律责任。

[律师回复] 　　 1，合同有效。因为合同生效与履行属于两方面的问题。　　 2，被查封的房屋没有禁止买卖，只要履行了相应的责任就可以过户，如对方无法及时解封，可以要求解除合同，具体违约责任看约定。　　 3，有欺诈行为，欺诈订立的合同属于可撤销可变更。　　 4，可以要求赔偿损失。　　已被人民法院查封、预查封并在国土资源、房地产管理部门办理了查封、预查封登记手续的土地使用权、房屋，被执行人隐瞒真实情况，到国土资源、房地产管理部门办理抵押、转让等手续的，人民应当依法确认其行为无效，并可视情节轻重，依法追究有关人员的法律责任。