回迁房过户手续需要注意的问题是什么
- 律师解析
-
（一）一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要确定具体的交房时间，若在签订合同时就是现房，则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。
（二）严防一房多卖的发生
（三）要求卖方的配偶签名，回迁房一般属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，根有关规定，该房产应属于夫妻共同财产，一方处分应当得到另一方的同意。
- 法律依据
-
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
回迁房过户手续要注意的问题是什么（一）一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要确定具体的交房时间，若在签订合同时就是现房，则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。（二）严防一房多卖的发生（三）要求卖方的配偶签名，回迁房一般属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，根有关规定，该房产应属于夫妻共同财产，一方处分应当得到另一方的同意。
-
回迁房过户手续需要注意的问题有哪些（一）一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要确定具体的交房时间，若在签订合同时就是现房，则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。（二）严防一房多卖的发生（三）要求卖方的配偶签名，回迁房一般属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，根有关规定，该房产应属于夫妻共同财产，一方处分应当得到另一方的同意。
-
回迁房过户手续需要注意的问题有哪些（一）一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要确定具体的交房时间，若在签订合同时就是现房，则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。（二）严防一房多卖的发生（三）要求卖方的配偶签名，回迁房一般属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，根有关规定，该房产应属于夫妻共同财产，一方处分应当得到另一方的同意。
-
回迁房过户手续需要注意的问题业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管部门的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待 房产证 出来后才能做真正的过户交易。
房屋买卖
-
接手回迁房要注意哪些问题?回迁房收房要注意的问题有 1、注意详细检查房屋质量。2、注意检查墙体是否平整、是否渗水、是否有裂缝。3、注意仔细检查地面有无空壳开裂情况。4、注意检查水电煤畅通情况或能否正常使用。5、检查房子内的各下水口的下水情况。
房屋买卖
-
办理离婚手续要注意哪些问题我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和办理离婚手续要注意哪些问题相关的法律规定。
离婚
问题没解答? 125350人选择咨询律师
回迁房过户手续需要注意的问题是什么
一键咨询
回迁房过户手续需要注意的问题
业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管部门的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待 房产证 出来后才能做真正的过户交易。
10w+浏览
房产纠纷回迁房过户手续要注意的问题是什么
（一）一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要确定具体的交房时间，若在签订合同时就是现房，则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。（二）严防一房多卖的发生（三）要求卖方的配偶签名，回迁房一般属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，根有关规定，该房产应属于夫妻共同财产，一方处分应当得到另一方的同意。
1w浏览2024-10-24
回迁房买卖注意什么问题
10w+浏览2023-09-26
接手回迁房要注意哪些问题?
回迁房收房要注意的问题有 1、注意详细检查房屋质量。2、注意检查墙体是否平整、是否渗水、是否有裂缝。3、注意仔细检查地面有无空壳开裂情况。4、注意检查水电煤畅通情况或能否正常使用。5、检查房子内的各下水口的下水情况。
10w+浏览
房产纠纷回迁房过户手续需要注意的问题是什么
（一）一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要确定具体的交房时间，若在签订合同时就是现房，则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。
（二）严防一房多卖的发生
（三）要求卖方的配偶签名，回迁房一般属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，根有关规定，该房产应属于夫妻共同财产，一方处分应当得到另一方的同意。
1w浏览2024-09-22
回迁房买卖注意什么问题
10w+浏览2024-02-27
办理离婚手续要注意什么问题
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着办理离婚手续要注意什么问题的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭回迁房过户手续需要注意的问题有哪些
（一）一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要确定具体的交房时间，若在签订合同时就是现房，则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。（二）严防一房多卖的发生（三）要求卖方的配偶签名，回迁房一般属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，根有关规定，该房产应属于夫妻共同财产，一方处分应当得到另一方的同意。
1w浏览2024-09-16
什么是回迁房 买回迁房注意什么问题？
10w+浏览2024-03-02
办理离婚手续要注意哪些问题
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和办理离婚手续要注意哪些问题相关的法律规定。
10w+浏览
婚姻家庭回迁房过户手续需要注意的问题有哪些
（一）一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要确定具体的交房时间，若在签订合同时就是现房，则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。（二）严防一房多卖的发生（三）要求卖方的配偶签名，回迁房一般属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，根有关规定，该房产应属于夫妻共同财产，一方处分应当得到另一方的同意。
1w浏览2024-09-03
购买回迁房要注意哪些问题
9.1w浏览2023-09-10
想买房子要注意什么手续和问题？
买房子手续需注意的问题：1、审查开发商。2、签订商品房认购书。3、签订购房合同。4、办理预售登记备案5、签订管理公约。
10w+浏览
房产纠纷购买回迁房要注意什么问题
首先，要留心该回迁房是否已经获得房产证，因为未获得房产证的房屋交易，是不受法律保护的。其次，交易所产生的相关税费该由谁承担也要明确，回迁房的买卖涉及两次税费的缴纳：一次是原房主取得房屋所有权证书是需要缴纳的税费，另一次是原房主转让时产生的税费。
1w浏览2024-09-21
请问一下购买回迁房要注意哪些问题
10w+浏览2023-09-15
