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非农户口宅基地是否确权

#宅基地 最新修订 | 2024-10-04
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徐晓倩律师
徐晓倩律师在线
北京市京师律师事务所/合伙人
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律师解析
原属村的非农业人口,在原村的房屋是可以确权的。
但是必须符合以下条件:
①通过法律程序,以合法继承方式取得的宅基地及其房屋的,可以确权。
②因为升学读书、就业或者服兵役正常迁移成为非农户口的;在原通过合法手续批准建造的宅基地及房子,可以确权。
③因为婚姻、投靠迁移成为非农的,原批准建造的宅基地及房屋,可以确权。
④因为服刑等原因迁移成为非农成员的,原批准建造的房子可以确权。
⑤不是本村集体经济组织人员,因重点工程建设、地质灾害、新农村建设、山区搬离等原因批准异地建造的,可以确权。
⑥1999年1月1日《土地管理法》修订前,原城镇居民合法建造的农村房屋,可以确权。
法律依据
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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非农户口宅基地是否确权
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非农村户口宅基地确权能否确认?
非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。
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征地拆迁
非农户口宅基地是否确权
原属村的非农业人口,在原村的房屋是可以确权的。但是必须符合以下条件:①通过法律程序,以合法继承方式取得的宅基地及其房屋的,可以确权。②因为升学读书、就业或者服兵役正常迁移成为非农户口的;在原通过合法手续批准建造的宅基地及房子,可以确权。③因为婚姻、投靠迁移成为非农的,原批准建造的宅基地及房屋,可以确权。④因为服刑等原因迁移成为非农成员的,原批准建造的房子可以确权。
1w浏览2024-10-04
非农户口宅基地确权
10w+浏览2024-10-13
非农业户口的农村宅基地如何确权?
宅基地具有福利性质,是村集体对集体成员的一种生活保障。非农业户口自然不属村集体成员,不应该享有宅基地使用权。但是对于祖上遗留下来的建筑物及附着物,作为非农业户口的继承人同样具有继承权。
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征地拆迁
户口不在农村,宅基地能确权吗
只要宅基地使用证属于你,且住处有合法建筑,可以确权。 否则,宅基地可能由集体组织收归管理。 分两种情况: 一是户口已迁但原籍在此,宅基地仍可正常使用;二是如只继承建筑物权益,不得翻新或重建,仅可修复现有建筑。
1w浏览2024-04-19
农村户口宅基地确权
10w+浏览2024-10-13
户口不在农村,宅基地能确权吗
事实上,如果持有的宅基地使用证书为您所有,并且房屋仍然完好无损,那么您完全有权要求确权。否则,宅基地将由集体收回。
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征地拆迁
农村宅基地确权按户口人数吗
农村宅基地确权按户口,综合考虑人数确定面积。村民建房不能违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基面积标准”等条件。
1w浏览2024-10-14
农村宅基地确权户口
10w+浏览2024-10-28
户口不在农村,宅基地能确权吗
只要宅基地使用证属于你,且住处有合法建筑,可以确权。否则,宅基地可能由集体组织收归管理。分两种情况:一是户口已迁但原籍在此,宅基地仍可正常使用;二是如只继承建筑物权益,不得翻新或重建,仅可修复现有建筑。
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征地拆迁
非农户口的宅基地是否可以确权
非农业户籍村民拥有原籍村房屋所有权需通过合法途径,包括依法继承、高等教育、职业发展、军队服役、婚姻投靠、特殊工作任务等情况下,且宅基地合法批准,房屋为原规划。服刑人员和非集体经济组织成员在特定情况下可建房,权属仅限于原住户。
1w浏览2024-06-21
非农户口农村宅基地确权
10w+浏览2024-11-03
非农业户口农村的宅基地还能确权吗?
非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。
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征地拆迁
城市户口在农村有宅基地能确权吗
对于经过正当程序获取并持有所有权凭证的家乡住房宅基地,此次确权将确认并颁发证书。这些房子多为家族成员在农村长期居住所建,虽户籍已迁往城市,但房屋作为不动产仍保留在农村土地上。
1w浏览2024-05-03
农民户口,农村宅基地确权,农村宅基地如何确权
10w+浏览2023-09-14
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