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什么情形下买房者可以退房

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-30
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刘双律师
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四川国柱律师事务所/主办律师
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可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
买房者可以退房的情形:
1、开发商未经买房者同意擅自变更设计;
2、房屋面积误差超过3%;
3、房屋质量存在重大问题。例如楼体出现倾斜、墙体开裂、渗漏严重影响正常居住的、主体结构不合格的等多种情况;
4、开发商开发手续不全导致合同无效
5、开发商延期交付房屋。在合同中约定的交房日后,三个月内开发商仍未履行的,购房者就有权要求开发商退房,并要求其返还订金或支付房款利息。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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什么情形下买房者可以退房
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什么情形下买房者可以退房
1、当所购置的房屋存在主体结构上的质量缺陷,以至于无法交付使用,或者即使已经交付使用,但经过严格的检验,发现该房屋的主体结构质量仍然属于不合格范畴;2、若房屋存在重大质量问题,对消费者日常生活产生了极其严重的负面影响。
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房产纠纷
什么情形下买房者能退房
买房者可以退房的情形:1、开发商未经买房者同意擅自变更设计;2、房屋面积误差超过3%;3、房屋质量存在重大问题。例如楼体出现倾斜、墙体开裂、渗漏严重影响正常居住的、主体结构不合格的等多种情况;4、开发商开发手续不全导致合同无效;5、开发商延期交付房屋。在合同中约定的交房日后,三个月内开发商仍未履行的,购房者就有权要求开发商退房,并要求其返还订金或支付房款利息。
1w浏览2024-10-21
整形纠纷,就是整形医院操作不当对整形者造成了
[律师回复] 医疗整形纠纷如何维权医疗整形纠纷,是指消费者到医疗美容机构进行美容时,由于医疗美容机构不适当履行相关约定或其他原因造成消费者财产或人身受到损害所产生的纠纷。  医疗美容纠纷产生的原因主要有:  ⒈手术者术前不征求美容者的意见,按照自己的审美观主观决定手术方式,导致美容者不能接受手术效果。⒉技术上不能胜任导致手术失败,造成美容者容貌毁损。⒊手术失误造成美容者术后出现不应有的解剖缺损或生理功能障碍,或误伤血管,造成美容者大出血死亡。⒋手术中由于用药不当或麻醉失误,造成美容者过敏性休克或其他严重后果的。⒌手术所用填充材料选择失误,使美容者的身体健康受到严重伤害。⒍术前消毒不严格,或术中未能严格实行无菌操作,造成创口感染留下疤痕,影响术后效果。⒎术后管理不善,造成美容者伤口渗血感染,并导致严重不良后果。⒏因用药不当造成美容后皮肤出现水疱、斑疹,或有明显色素沉着。⒐医院或美容机构以盈利为目的,极力鼓动美容者做某项美容手术,并以虚假广告骗取他们的信任,而术后效果不理想。⒑医生为了获得额外的经济收入,极力向美容者推销进口美容药物或其他种类的化妆品,给其造成不必要的经济损失。  发生纠纷后消费者该如何处理  纠纷发生后,受害者应尽快去做伤害鉴定。其意义在于: 第一,分清责任,确定伤害是否为侵权人行为所致; 第二,为合理确定赔偿数额和治疗方法提供依据。鉴定之后,明确受害人的损伤程度,既便于确定合理的治疗方案,也有利于加害人承认错误,尽快了结赔偿纠纷。  此外,受害者还应向当地卫生主管部门投诉。有关部门会根据纠纷的性质进行调查、取证、组织医疗事故专业委员会或法医鉴定。一旦鉴定结果出来,就会依法公正判决。试图通过私下交易了结纠纷的,可能会遗留后患。  进行医疗美容前  消费者该注意什么  医疗美容毕竟是外科手术,存在风险。因此,在做手术前,应对该领域常见的法律问题有所了解,慎重行事。   第一,留意医师的专业资格证书接受整形外科手术前,除了留意医师诊所之招牌,更要注意医师到底是否曾接受完整的外科及整形外科训练。合格的医师会主动出示证明其专业资格的相关文件。   第二,术前照相任何美容整形手术都要进行符合医学摄影要求的局部照相。一是作为院方资料保存,以便对比手术前后的效果,供科学研究用;二是作为法律资料保存,一旦出现医疗纠纷可作为证据出示。
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什么情形下买房者可以退房
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与什么情形下买房者可以退房相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
什么情形下买房者可以退房
1、当所购置的房屋存在主体结构上的质量缺陷,以至于无法交付使用,或者即使已经交付使用,但经过严格的检验,发现该房屋的主体结构质量仍然属于不合格范畴;2、若房屋存在重大质量问题,对消费者日常生活产生了极其严重的负面影响。
1w浏览2024-04-26
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[律师回复] 医疗整形纠纷如何维权医疗整形纠纷,是指消费者到医疗美容机构进行美容时,由于医疗美容机构不适当履行相关约定或其他原因造成消费者财产或人身受到损害所产生的纠纷。  医疗美容纠纷产生的原因主要有:  ⒈手术者术前不征求美容者的意见,按照自己的审美观主观决定手术方式,导致美容者不能接受手术效果。⒉技术上不能胜任导致手术失败,造成美容者容貌毁损。⒊手术失误造成美容者术后出现不应有的解剖缺损或生理功能障碍,或误伤血管,造成美容者大出血死亡。⒋手术中由于用药不当或麻醉失误,造成美容者过敏性休克或其他严重后果的。⒌手术所用填充材料选择失误,使美容者的身体健康受到严重伤害。⒍术前消毒不严格,或术中未能严格实行无菌操作,造成创口感染留下疤痕,影响术后效果。⒎术后管理不善,造成美容者伤口渗血感染,并导致严重不良后果。⒏因用药不当造成美容后皮肤出现水疱、斑疹,或有明显色素沉着。⒐医院或美容机构以盈利为目的,极力鼓动美容者做某项美容手术,并以虚假广告骗取他们的信任,而术后效果不理想。⒑医生为了获得额外的经济收入,极力向美容者推销进口美容药物或其他种类的化妆品,给其造成不必要的经济损失。  发生纠纷后消费者该如何处理  纠纷发生后,受害者应尽快去做伤害鉴定。其意义在于: 第一,分清责任,确定伤害是否为侵权人行为所致; 第二,为合理确定赔偿数额和治疗方法提供依据。鉴定之后,明确受害人的损伤程度,既便于确定合理的治疗方案,也有利于加害人承认错误,尽快了结赔偿纠纷。  此外,受害者还应向当地卫生主管部门投诉。有关部门会根据纠纷的性质进行调查、取证、组织医疗事故专业委员会或法医鉴定。一旦鉴定结果出来,就会依法公正判决。试图通过私下交易了结纠纷的,可能会遗留后患。  进行医疗美容前  消费者该注意什么  医疗美容毕竟是外科手术,存在风险。因此,在做手术前,应对该领域常见的法律问题有所了解,慎重行事。   第一,留意医师的专业资格证书接受整形外科手术前,除了留意医师诊所之招牌,更要注意医师到底是否曾接受完整的外科及整形外科训练。合格的医师会主动出示证明其专业资格的相关文件。   第二,术前照相任何美容整形手术都要进行符合医学摄影要求的局部照相。一是作为院方资料保存,以便对比手术前后的效果,供科学研究用;二是作为法律资料保存,一旦出现医疗纠纷可作为证据出示。
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购房者在什么情形下可退房
一)购房合同无效。合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还,具体到购房合同上就是购房者退还房屋,而开发商退还房款。1、开发商无权处分该房产。2、开发商存在欺诈情形(二)套型误差导致退房(三)面积误差导致退房(四)变更规划、设计导致退房(五)质量不合格导致退房。
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房产纠纷
什么情形下买房者可以退房?
什么情形下买房者可以退房:1、延迟交房。2、开发商缺少有效证件与批文导致合同无效。3、开发商没经购房人同意变更设计。4、拿不到产权证。5、无法得到贷款。6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7、房屋质量不合格。
1w浏览2024-09-10
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买房者可以退房的10种情形
1、延迟交房2、开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。3、开发商没经购房人同意变更设计4、拿不到产权证等。
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什么情况下买房者能违约退房
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着什么情况下买房者能违约退房的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
什么情形下购房者可以退房
购房者可以在以下条件要求退房:故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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