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购买二手房产时要注意哪一些方面

#房产纠纷 最新修订 | 2024-10-20
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
购买二手房时要注意下列问题:
1.要查清房屋自然状况和权属情况。
2.观察房屋内部结构。
3.看合同约定是否明确。合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
法律依据
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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购买二手房需要注意哪些方面
1.产权年限,商品住宅的产权年限是70年,公寓住宅的年限只有40年,房龄越长,剩下的产权年限就越短,可供使用的年限也就越短。2.贷款年限,贷款年限是根据房龄以及买家贷龄计算的,同等的情况下,房龄越老,贷款的年限就越短。3.房子的新老程度,影响到交易的价格和使用年限。
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房产纠纷
购二手房注意事项
1.买卖前的产权审核。要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。2.交定金与签合同。如果看中的房子还在按揭中,定金最好不要直接交到业主手中,而应该交由第三方监管。3.赎楼。一般来说,赎楼是业主方的责任。
1w浏览2025-01-09
购买二手车需要注意哪些方面
看车牌是否干净,通过车牌可以看出车主是否在意车辆,也能看出是不是经常跑长途。而且车牌的平整度也是可以看出车子有没有受过撞击或是追尾。出厂铭牌上有车辆的多项信息,而且铭牌一般都是被安装在不易撞到的地方,要是铭牌有什么损坏的话,则说明这车出过大事故。遇到这样的就要仔细考虑下了。
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交通事故
购买二手房产时要注意哪一些方面
购买二手房时要注意下列问题:1.要查清房屋自然状况和权属情况。2.观察房屋内部结构。3.看合同约定是否明确。合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
1w浏览2024-10-20
购买二手房需要注意哪些方面
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于购买二手房需要注意哪些方面,怎样避免二手房一房二卖的问题带来帮助。
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房产纠纷
二手房购买注意事项
1.了解房屋情况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.签合同。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
10w+浏览2025-01-25
购买二手房产时要注意哪些方面
1、确定好房产的权益信息2、明确过户、房款交付时间和形式。3、签订的合同一定要明确关键性的承诺。4、明确房子的年限问题,那就是土地证。5、选择靠谱的中介。
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房产纠纷
购买二手房需要注意
1、查看房屋状况及产权人信息,同时也别忽略了土地状况、房地产他项状况、房地产权利限制状况等信息。2、双方应尽可能得对付款方式、付款日期、付款数额做具体的约定。
1w浏览2025-02-01
购买二手房要注意哪些方面的问题
1、找正规中介、二手房交易网站。2、要审查房屋权属,确认房主真实身份。3、了解房屋周边信息。4、观察房屋内部结构。5、看是否有私搭私建部分。六、合同约定是否明确:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。七、物业管理。
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房产纠纷
购买二手房的注意事项
购买二手房的注意事项有:1.注意当事人的信息是否属实;2.注意二手房产权是否明确;3.注意二手房质量是否合格、与合同要求是否一致;4.注意是否存在定金不退的霸王条款;5.注意二手房是否被限制交易或已列入拆迁范围。
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