回迁房被开发商抵押怎么办
- 律师解析
- 回迁房被开发商抵押的，购房者有权请求法院解除合同，进行退房。法律规定的合同解除的情形分别是：因不可抗力导致合同目的不能实现的情形；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；法定其他情形。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
回迁房被开发商抵押怎么处理向法院起诉。如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订，并办理了抵押登记的，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效。另外，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔。在必要的情况下，购房者可向法院起诉，追究开发商的相关责任，还可要求开发商支付未按时办理备案的违约金。
-
开发商抵押回迁房构成诈骗吗当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对开发商抵押回迁房构成诈骗吗,回迁房公证流程第一步：进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋买卖
-
回迁房被抵押是否合法遇到回迁房被抵押导致无法办产权证，先了解原因并与开发商协商。如合同中有违约金条款，按约定执行；若无或模糊，则按已付购房款总额，参考逾期贷款利息标准计算。催告后，开发商未在合理期限内办理，构成根本违约，买受人有权解除合同。
-
回迁房被开发商抵押物权纠纷怎么处理合同纠纷可通过四种方式解决：协商解决、调解处理、仲裁处理和诉讼。协商解决需要各方展现耐心和诚意，明确是非观念，达成共识。调解处理则由第三方机构介入，促使双方相互体恤、礼让，达成和解。仲裁处理由第三方机构依据法律法规裁决争议。诉讼是最终解决途径，法院进行公平合理、合法审慎的审理。
-
回迁房被开发商抵押怎么办？这样的话业主可以找住建部门投诉，或者直接起诉到法院，要求开发商承担违约责任，支付经济赔偿。开发商未告知购房者的，出售转让行为无效。开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔。因此，拆迁户要懂得用法律手段维权。
房屋买卖
-
回迁房被开发商抵押怎么办为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与回迁房被开发商抵押怎么办相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
抵押担保
问题没解答? 125544人选择咨询律师
回迁房被开发商抵押怎么办
一键咨询
回迁房被开发商抵押怎么办？
这样的话业主可以找住建部门投诉，或者直接起诉到法院，要求开发商承担违约责任，支付经济赔偿。开发商未告知购房者的，出售转让行为无效。开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔。因此，拆迁户要懂得用法律手段维权。
10w+浏览
房产纠纷回迁房被开发商抵押怎么办
回迁房被开发商抵押的，购房者有权请求法院解除合同，进行退房。法律规定的合同解除的情形分别是：因不可抗力导致合同目的不能实现的情形；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；法定其他情形。
1w浏览2024-10-11
回迁房被开发商抵押怎么处理
向法院起诉。如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订，并办理了抵押登记的，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效。另外，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔。在必要的情况下，购房者可向法院起诉，追究开发商的相关责任，还可要求开发商支付未按时办理备案的违约金。
1w浏览2025-01-25
回迁房被开发商抵押物权纠纷怎么处理
合同纠纷可通过四种方式解决：协商解决、调解处理、仲裁处理和诉讼。协商解决需要各方展现耐心和诚意，明确是非观念，达成共识。调解处理则由第三方机构介入，促使双方相互体恤、礼让，达成和解。仲裁处理由第三方机构依据法律法规裁决争议。诉讼是最终解决途径，法院进行公平合理、合法审慎的审理。
1w浏览2024-04-30
