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行使法定解除权的情形是什么

#债务债权 最新修订 | 2024-09-21
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郑晓龙律师
郑晓龙律师在线
四川瀛正宏申律师事务所/高级合伙人
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律师解析
行使法定解除权的情形分别是:在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;因不可抗力致使不能实现合同目的;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;法律规定的其他情形。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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出租人的解除权行使的情形有哪些?
出租人的解除权行使的情形有承租人为按照约定使用出租房屋、承租人未经出租人允许擅自改建房屋、租赁合同期限届满、双方订立的租赁合同是属于不定期合同以及承租人不缴纳租金的,只要符合上述任一条件,出租人就可以无条件提出解约,并要求承租方搬出房屋。
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房产纠纷
合同法定解除权的行使的情形有哪些?
民法典定解除权的行使的情形有因不可抗力而产生的解除权;还有就是因预期违约产生而产生的法定解除权;再者就是因延迟履行而产生的解除权;以及其它违约而不能实现合同的目的导致合同解除的。
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合同事务
单方面行使合同解除权的情形有哪些?
单方面行使合同解除权的情形有因不可抗力的因素而不能实现合同的;以及还有因拒绝履行的债务而不能对合同实现的;再者就是因迟延履行主要的债务;最后还有因其它的违约情形不能履行合同的。
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债权债务
哪些情况可以行使法定解除权?
法定解除权。即指由法律直接加以规定,当一定事由发生时,一方当事人享有解除合同的权利。中国现行《民法典》在充分吸收了两大法系及国际公约的立法经验的基础上,对法定合同解除条件作了较为严格的限制。
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合同事务
解除房屋买卖合同解除权的行使的情况有哪些?
解除房屋买卖合同解除权的行使的情况有:不可抗力导致不同实现合同的、履行期限届满的、在期限内未履行的、违约行为的情况下是可以解除房屋买卖合同的,具体情况下应当结合实际来进行认定。
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