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把房子登记在孩子名下应当怎么规避风险?

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-24
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
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律师解析
可以作公证。约定子女未成年时和父母共有的房产,在父母生前,权益属于父母所有;进行房产份额变更。直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下的房产份额,最少可变更为1%;从房产证上去名。房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,去当地交易中心过户产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的
将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
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把房子登记在孩子名下应当怎么规避风险?
可以作公证。约定子女未成年时和父母共有的房产,在父母生前,权益属于父母所有;进行房产份额变更。直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下的房产份额,最少可变更为1%;从房产证上去名。房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。
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把房子登记在孩子名下应当怎么规避风险
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如何规避将房子登记在孩子名下的风险
为规避子女房产风险,建议如下:在子女未成年时,通过法律公正,明确父母房产所有权;在市场变更产权,使子女份额降至1%或更少,降低成年后购房税费;增减共有者或赠与方式转移产权,缴纳税费即可。确保法律文书清晰,保障家庭财产安全。
1w浏览2024-06-11
把房子登记在孩子名下应当怎么规避风险
10w+浏览2024-03-02
房子登记在孩子名下规避风险的方法是哪些
房子登记在孩子名下,可通过下列措施规避风险: 1、做好公证,约定子女未成年时和父母共有的房产,在父母生前,权益归父母所有。 2、到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下的房产份额,最少可变更为1%,这样当子女成年后自己购房时,计税量将极其有限。 3、增减产权共有人,等同于买卖,把一半的产权份额转让,缴纳税费按照这个份额来交就可以,当然也可以用赠与的方式去名。
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把房子登记在孩子名下有何风险
10w+浏览2024-03-03
房子登记在子女名下规避风险的方法是哪些
房子登记在子女名下,可通过下列措施规避风险:1、做好公证,约定子女未成年时和父母共有的房产,在父母生前,权益归父母所有。2、到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下的房产份额,最少可变更为1%,这样当子女成年后自己购房时,计税量将极其有限。3、增减产权共有人,等同于买卖,把一半的产权份额转让,缴纳税费按照这个份额来交就可以,当然也可以用赠与的方式去名。
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把房子登记在孩子名下有何风险的
10w+浏览2024-02-29
房子登记在子女名下规避风险的方法是哪些
房子登记在子女名下,可通过下列措施规避风险:1、做好公证,约定子女未成年时和父母共有的房产,在父母生前,权益归父母所有。2、到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下的房产份额,最少可变更为1%,这样当子女成年后自己购房时,计税量将极其有限。3、增减产权共有人,等同于买卖,把一半的产权份额转让,缴纳税费按照这个份额来交就可以,当然也可以用赠与的方式去名。
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把房子登记在孩子名下有何风险的
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