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付了首付款开发商不给签合同

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-17
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
交了首付款开发商不签合同的处理办法: 在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,到了期限仍不签合同则可以主张解除合同,由开发商双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商签订合同未约定期限则可以随时主张。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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付了首付款开发商不给签合同
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付了首付款开发商不给签合同如何办
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与付了首付款开发商不给签合同如何办相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
付了首付款开发商不给签合同
交了首付款开发商不签合同的处理办法: 在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,到了期限仍不签合同则可以主张解除合同,由开发商双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商签订合同。未约定期限则可以随时主张。
1w浏览2024-09-17
公积金和商贷组合贷款首付按多少
[律师回复] 您好,关于公积金和商贷组合贷款首付按多少这个问题,我的解答如下, 房屋买卖合同正本及整本的正本复印件(2份)
5,贷款银行根据贷款合同约定的时间。所需资料
1,自己单位确认盖章)9.身份证及身份证复印件3份
3,那么首付比例为房屋总价值60%.商业贷款合同1
1,那么首付比例为房屋总价值30%,商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的,在办理个人住房商业性贷款的同时,公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算,书面向借款人承诺商业性贷款额度,而商业贷款部分按照商业贷款利率计算,同时提供相关证明材料;若该套房是二套房个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人、期限等,用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款;公积金受托银行经审核.权属转移登记申请书(开发商提供)
6,是政策性和商业性贷款组合的总称,借款人应先向商业银行提出申请,必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。签订个人住房贷款合同.个人工资收入证明(开发商提供表纸,同时缴存住房公积金,同时通知商业银行,一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的、期限等.户口本原件及复印件(集体户口需要首页和本人那页)
4,如果您所购买的房屋为首套房.维修基金收据第六联申请流程个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时。就是公积金贷款和商业贷款同时使用.组合贷款联络单及联络单复印件(1份)10。同时。也就是说.私人印章(已婚者需要夫妻双方各一枚)8;由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请,书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度。申请个人住房组合贷款的。另外,还可向银行申请个人住房公积金贷款,组合贷款利息是按照各自贷款利息进行计算的,其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。组合贷款的首付跟房屋套数有关。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物,申请者在办理该贷款的时候需要注意.预交房款收据复印件(2份)7.贷款申请表
2,银行向同一借款申请人同时发放的。申请个人住房组合贷款;商业银行经审核,将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户
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付了首付款开发商不给签合同
10w+浏览2024-02-27
交了首付开发商不给合同如何办
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着交了首付开发商不给合同如何办的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
开发商不给网签能退首付款吗
网络签约未达成,特定条件下可退还首付款。对方严重违约导致合同目的无法实现时,可要求返还。反之,我方无故退款则违约,需承担法律责任和经济赔偿。违约方应继续履行、补救或赔偿损失。
1w浏览2024-05-22
公积金和商贷组合贷款首付按多少
[律师回复] 您好,关于公积金和商贷组合贷款首付按多少这个问题,我的解答如下, 房屋买卖合同正本及整本的正本复印件(2份)
5,贷款银行根据贷款合同约定的时间。所需资料
1,自己单位确认盖章)9.身份证及身份证复印件3份
3,那么首付比例为房屋总价值60%.商业贷款合同1
1,那么首付比例为房屋总价值30%,商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的,在办理个人住房商业性贷款的同时,公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算,书面向借款人承诺商业性贷款额度,而商业贷款部分按照商业贷款利率计算,同时提供相关证明材料;若该套房是二套房个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人、期限等,用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款;公积金受托银行经审核.权属转移登记申请书(开发商提供)
6,是政策性和商业性贷款组合的总称,借款人应先向商业银行提出申请,必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。签订个人住房贷款合同.个人工资收入证明(开发商提供表纸,同时缴存住房公积金,同时通知商业银行,一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的、期限等.户口本原件及复印件(集体户口需要首页和本人那页)
4,如果您所购买的房屋为首套房.维修基金收据第六联申请流程个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时。就是公积金贷款和商业贷款同时使用.组合贷款联络单及联络单复印件(1份)10。同时。也就是说.私人印章(已婚者需要夫妻双方各一枚)8;由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请,书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度。申请个人住房组合贷款的。另外,还可向银行申请个人住房公积金贷款,组合贷款利息是按照各自贷款利息进行计算的,其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。组合贷款的首付跟房屋套数有关。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物,申请者在办理该贷款的时候需要注意.预交房款收据复印件(2份)7.贷款申请表
2,银行向同一借款申请人同时发放的。申请个人住房组合贷款;商业银行经审核,将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户
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付了首付款开发商不给签合同
10w+浏览2024-04-12
开发商退首付一般多久
这个没有具体规定,所以到账时间有快有慢。具体到账时间您可以联系商户咨询;如在商户提供的退款日期内,可登录网上银行或手机银行查询账务情况。
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房产纠纷
付了首付款开发商不给签合同如何办?
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1w浏览2024-10-15
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[律师回复] 您好,关于公积金和商贷组合贷款首付按多少这个问题,我的解答如下, 房屋买卖合同正本及整本的正本复印件(2份)
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1,那么首付比例为房屋总价值30%,商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的,在办理个人住房商业性贷款的同时,公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算,书面向借款人承诺商业性贷款额度,而商业贷款部分按照商业贷款利率计算,同时提供相关证明材料;若该套房是二套房个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人、期限等,用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款;公积金受托银行经审核.权属转移登记申请书(开发商提供)
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2,银行向同一借款申请人同时发放的。申请个人住房组合贷款;商业银行经审核,将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户
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9.1w浏览2024-06-12
开发商退首付款一般多久
这个没有具体规定,所以到账时间有快有慢。具体到账时间您可以联系商户咨询;如在商户提供的退款日期内,可登录网上银行或手机银行查询账务情况。
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1w浏览2024-09-07
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1,那么首付比例为房屋总价值30%,商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的,在办理个人住房商业性贷款的同时,公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算,书面向借款人承诺商业性贷款额度,而商业贷款部分按照商业贷款利率计算,同时提供相关证明材料;若该套房是二套房个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人、期限等,用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款;公积金受托银行经审核.权属转移登记申请书(开发商提供)
6,是政策性和商业性贷款组合的总称,借款人应先向商业银行提出申请,必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。签订个人住房贷款合同.个人工资收入证明(开发商提供表纸,同时缴存住房公积金,同时通知商业银行,一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的、期限等.户口本原件及复印件(集体户口需要首页和本人那页)
4,如果您所购买的房屋为首套房.维修基金收据第六联申请流程个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时。就是公积金贷款和商业贷款同时使用.组合贷款联络单及联络单复印件(1份)10。同时。也就是说.私人印章(已婚者需要夫妻双方各一枚)8;由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请,书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度。申请个人住房组合贷款的。另外,还可向银行申请个人住房公积金贷款,组合贷款利息是按照各自贷款利息进行计算的,其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。组合贷款的首付跟房屋套数有关。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物,申请者在办理该贷款的时候需要注意.预交房款收据复印件(2份)7.贷款申请表
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开发商不给网签能退首付款吗
10w浏览2024-07-28
开发商垫付首付借条应该怎么写
开发商垫付首付款,购买者的欠条应该书写清楚双方的身份信息、担保人身份信息、时间、借款金额、利息和偿还时间。保护自己的债权权益,按照法律规定进行书写借条,出现纠纷时按照借条的内容要求对方偿还欠款。
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房产纠纷
交完首付开发商不给网签怎么维权
开发商未办网络签约及备案,消费者可向房地产管理部门申诉。购房后,开发商应依法办理合同备案。网络签约为法定要求,若开发商拒绝,导致合同目的无法实现,消费者有权解除合同并追责。
1w浏览2024-09-12
公积金和商贷组合贷款首付按多少
[律师回复] 您好,关于公积金和商贷组合贷款首付按多少这个问题,我的解答如下, 房屋买卖合同正本及整本的正本复印件(2份)
5,贷款银行根据贷款合同约定的时间。所需资料
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3,那么首付比例为房屋总价值60%.商业贷款合同1
1,那么首付比例为房屋总价值30%,商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的,在办理个人住房商业性贷款的同时,公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算,书面向借款人承诺商业性贷款额度,而商业贷款部分按照商业贷款利率计算,同时提供相关证明材料;若该套房是二套房个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人、期限等,用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款;公积金受托银行经审核.权属转移登记申请书(开发商提供)
6,是政策性和商业性贷款组合的总称,借款人应先向商业银行提出申请,必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。签订个人住房贷款合同.个人工资收入证明(开发商提供表纸,同时缴存住房公积金,同时通知商业银行,一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的、期限等.户口本原件及复印件(集体户口需要首页和本人那页)
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首付后开发商不给网签合法吗
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