小区的公共设施维修应该由谁出钱
- 律师解析
- 住宅小区一般是由开发商开发的，住宅小区有很多的公共设施，而住宅小区的设施是有质保期限的，依据我国相关法律的规定,住宅小区的公共设施如果在保修期限内出现质量问题的，由开发商维修，如果超出保修期限的，可以申请用维修基础维修。
- 法律依据
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《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
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小区公共区域维修是物业维修吗小区公共区域的维修工作确实属于物业的职责范畴。一旦公共区域需要维修改造，首先应核实是否仍在售后保修期内。若在保修期内，应由房地产开发商负责修复；若超出保修期且问题较小，则由物业服务团队负责修缮。物业团队有责任确保公共区域的完好与安全，为业主提供舒适的生活环境。
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小区楼顶漏雨由谁承担维修此问题应由物业公司负责处理。 根据物业管理合同，物业公司应负责维修和管理房屋共同部分，如屋顶。楼顶属于小区公共区域，因此房屋顶部渗漏应由物业公司承担责任。若物业公司不作为，业主可寻求居委会或房管部门协助解决。
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小区的公共设施坏了谁出钱修住宅小区是房地产开发商精心打造的生活社区，拥有各类公共设施方便居民生活。然而，这些设施都有一定的质保期。根据法规，质保期内出现的质量问题应由开发商负责维修。质保期过后，若发生类似问题，业主可向物业管理部门申请，利用维修基金解决。这样的制度确保了居民生活的舒适与安全。
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小区的公共设施维修应该由谁出钱
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小区的公共设施维修由谁出钱
住宅小区一般是由开发商开发的，住宅小区有很多的公共设施，而住宅小区的设施是有质保期限的，依据我国相关法律的规定，住宅小区的公共设施如果在保修期限内出现质量问题的，由开发商维修，如果超出保修期限的，可以申请用维修基础维修。
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房产纠纷小区的公共设施维修由谁出钱
住宅小区一般是由开发商开发的，住宅小区有很多的公共设施，而住宅小区的设施是有质保期限的，依据我国相关法律的规定，住宅小区的公共设施如果在保修期限内出现质量问题的，由开发商维修，如果超出保修期限的，可以申请用维修基础维修。
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