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要怎样撤销房产备案合同

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-26
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
房屋买卖合同备案,可以在通过协商等方式解除合同后,到备案机关申请撤销备案。具体的撤销流程可以咨询备案机关。备案合同一般指购房合同备案。购房合同备案,是指商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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要如何撤销房产备案合同
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着要如何撤销房产备案合同的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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怎么撤销房子备案
购房者在以下特定情形下,可与销售方协商撤销合同:房屋质量、结构问题,规划、设计变化;建筑面积误差超过3%;出卖人原因致使无法办理所有权登记超过1年;按揭贷款未获批准或无力履行;信息录入错误;更换房屋需更改合同信息;出国留学或定居;因疾病急需资金;不可抗力因素。需提交相关证明文件。
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网签撤销备案
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买房撤销备案多久退房
房屋交付逾期三个月经多次催告未履行,购房者有权退房。若开发商三个月内交房,购房者可索赔超期损失。若开发商未交房且无合理解释,购房者有权解除合同退房。双方应依法协商处理。
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买房撤销备案可以退房吗
房屋交付逾期三个月经催告未履行,购房者有权退房。若开发商三个月内交房,购房者可索赔超期损失。若开发商未交房且无合理解释,购房者有权解除合同退房。双方应依法协商处理,保障权益。
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商品房购销合同备案如何撤销
房地产开发企业需通过在线房屋买卖合同签订与备案机制向市住建部门申报并接受审核。合同信息输入备案系统后,系统将核实楼盘信息和交易双方资质,自动生成合同文本。我们推广在线签约与实时备案,生成唯一编码并更新楼盘表信息。变更或注销网签备案需住建部门处理,禁止重复备案。
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