没有土地证能换不动产证吗
- 律师解析
- 没有土地证能换不动产证，权利人需要携带申请书、身份证、委托书、土地竣工验收表、购房花名册、土地总证原件及档案复印件、房产分户测量调查表、土地分栋测量图、房产证分户原件、购房合同、契税发票，到不动产登记中心办理。
- 法律依据
- 《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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换不动产登记证收回土地证吗收回。不动产权证书含土地证和房产证的，两证合一。办理新证，旧证会收回。同时，只要不发生交易，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。
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没有土地证只有房产证怎么换不动产证在取得土地使用证书前，可以变更为不动产权证书。为完成变更，需准备以下材料：身份证、授权委托书、土地竣工验收报告、购房花名册、土地总证原件及其档案复印件、房产分户测量调查表、土地分栋测量图、房产证分户原件、购房合同及契税发票。材料齐备后，前往不动产登记中心办理。
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老房产证没有土地证可以直接换不动产证吗?老房产证未附带土地证不能直接替换为不动产证。申请首次更换为不动产权证时，需提交申请书、身份证明、授权委托书等材料，并应提交土地竣工验收报告、购房者名单、土地许可证等必备材料至不动产登记中心审查和确认。
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集体土地证换不动产证区别不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。集体土地证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
土地承包
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没有土地证只有房产证怎么换不动产证在取得土地使用证书前，可以变更为不动产权证书。为完成变更，需准备以下材料：身份证、授权委托书、土地竣工验收报告、购房花名册、土地总证原件及其档案复印件、房产分户测量调查表、土地分栋测量图、房产证分户原件、购房合同及契税发票。材料齐备后，前往不动产登记中心办理。
房产纠纷
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土地证可以互换吗土地证是否可以互换，取决于具体的法律法规和土地权属情况。一般来说，如果两宗地的土地使用者相同，土地用途相同，且符合法律法规的规定，那么土地证是可以互换的。在进行土地证互换之前，需要先了解相关的法律法规和政策，例如《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》等。同时，还需要了解土地的权属情况，例如土地的用途、使用权类型、承包经营权等情况。若是对土地证可以互换吗有疑问的，参考下文。
土地承包
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没有土地证能换不动产证吗
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没有土地使用证能去换不动产证吗，有什么区别？
没有土地使用证，可以直接去办不动产证。不动产登记后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，这意味着，今后人们买房不用再办理房产证、土地证，而只要办理一张不动产权利证即可。土地使用证与不动产证的区别之处1、性质不同：2、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。3、内容不同。
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动迁没有土地使用证怎么办？
这样的房屋获得拆迁补偿比较困难，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，也不知道房屋面积，因此只能协商赔偿，赔偿比较困难的。土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请—地籍调查—权属审核—登记发证的程序办理。
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征地拆迁没有土地使用证能办理不动产证吗？
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证只是不动产证其中的一种，不动产证包括除了土地使用证，还包括房屋产权证等。
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房改房没有土地证怎么办不动产证
房改房在没有土地使用证的情况下，应该联系房改房所占土地的单位，由单位提供土地证原件，房产证，身份证，购房协议等相关材料，到房改房所在地的县级人民政府办理不动产证，在没有土地使用证的情况下，只要有房产证就可以办不动产证。
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征地拆迁不动产权证上没有土地信息吗？
不动产权证上一般是能查到土地信息的，除了土地信息之外，还会记载登记原因、证件种类以及使用期限等内容，这些信息的都是在直接扫描不动产权证上的二维码后，就会显示出来的。对于不动产的所有者来说，需要关注使用期限的问题，因为期限届满后，若是还想继续拥有不动产的使用权，可能需要缴纳出让金。
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征地拆迁
