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抵押旧房买新房的两个必要手续是什么?

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-02
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律师解析
押旧买新所应具备的条件主要包括以下两个方面：
首先，申请人所应具备的条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力，具有城镇居民常住户口和合法有效的居住身份证明；
2、有稳定合法的收入，有还本付息的能力；
3、同意将其所有的房屋及其权益作为抵押物。
其次，用于抵押的房屋应具备的条件：
1、产权明晰，符合本市规定的可进入房地产市场流通的条件；
2、用做抵押的房屋不在拆迁公告范围之内。
法律依据
《民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
房产纠纷
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抵押旧房买新房的两个必要手续是什么?
[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。
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律师咨询 > 精选解答 > 房产纠纷 > 抵押旧房买新房的两个必要手续是什么?
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