买卖合同成立后出卖人享有哪些权利?
- 律师解析
-
买卖合同成立后，出卖人享有以下权利：
1、出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。
2、当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。
3、出卖人按照约定的期限，交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。
5、分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。
6、出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。
7、试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期间。对试用期间没有约定或者约定不明确的，由出卖人确定。
8、出卖人享有标的物交付前产生的孳息。
- 法律依据
-
《民法典》第597条规定：
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
0
合同纠纷案件·推荐文章
-
没有买卖协议的房子买卖成立吗我国现行法律中，出租房产缺租赁协议易交易失败，因租赁协议是确立双方权责的核心文件，缺它会有多种法律风险。特定情况下，虽无书面协议，有其他证据能证实租赁关系也行，但取证难且风险高，所以房产租赁务必签订合法有效的租赁协议。
-
转租人是否享有买卖不破租赁？转租人是享有买卖不破租赁的，即可以适用该原则，只要该标的是不动产，而次租人也享有，并且次租人应当优先适用，只有在次租人放弃，但是有时候，转租人是否可以适用买卖不破租赁的原则是取决于租赁合同中额约定，只要租赁合同中约定转租人不适用的，就不得适用。
房屋买卖
-
一房多卖谁享有权利在“一房多卖”情境中，若各方均主张房屋权益，则房屋所有权优先归属已完成过户手续的一方。若均无及时过户，则房屋所有权将转至率先办理预告登记的一方。这一原则确保了交易的公平性和效率，优先保障已采取实际行动完成产权转移手续或预告登记的购房者权益。
-
一房二卖买卖合同成立幺涉及一套房产出售给两名不同买方的两份合同，只需满足法律法规对其生效条件的要求便可被认定为合法有效。然而，若为双方恶意串谋而缔结的合同，则不受法律保护并视为无效。所谓“一房二卖”，是指卖家通过先后或者同时签署两个买卖协议，将同一套特定的房产卖给了两位不同的购房者。
-
怎么买卖专利我们需要找到专利买卖双方，寻求一条专利转让的途径。第二步就是需要专利买卖双方签订合同。当双方洽谈完之后，就要准备一些相关的资料准备好，填写转让专利的合同。还需要将这个文件递交给专利局。最后的步骤就是等待专利转让结果出来。
专利
-
福利房可以买卖吗单位集资建造的福利房，按照相关规定，在住宅未出售之前，该住宅的产权、拥有权、占有权、处分权、 权都归国家。而目前按照的公有住房，可以按照房改的政策分为两大类，一类是可出售的公有住房，另一类则是不可出售的公有住房。
房屋买卖
问题没解答? 125575人选择咨询律师
买卖合同成立后出卖人享有哪些权利?
一键咨询
买卖合同成立后出卖人享有什么权利
买卖合同成立后，出卖人享有以下权利：
1、出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。
2、当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。
3、出卖人按照约定的期限，交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。
5、分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。
1w浏览2024-10-05
买卖合同成立后出卖人享有哪些权利
10w+浏览2023-09-09
买卖合同成立后出卖人享有哪些权利?
买卖合同成立后，出卖人享有以下权利：1、出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。2、当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。3、出卖人按照约定的期限，交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。5、分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。
1w浏览2024-09-26
利用贷款买房，然后把买到的房子再卖出去。得到一定的现金，再利用卖房子的钱还月供
10w+浏览2024-03-03
买卖合同成立后出卖人享有哪些权利
买卖合同成立后，出卖人享有以下权利：1、出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。2、当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。3、出卖人按照约定的期限，交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。
1w浏览2025-01-04
