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农业用地转非农业用地的法律规定

#土地承包 最新修订 | 2024-09-27
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徐晓倩律师
徐晓倩律师在线
北京市京师律师事务所/合伙人
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律师解析
农业用地转非农业用地的法律规定是:坚持农地农用的原则,依协议约定使用土地。农业用地在使用过程中不得改变土地用途,禁止擅自或变相将农业用地用于其他非农建设,不得改变直接从事或服务于农业生产以外的活动,禁止擅自将农业用地用于其他非农经营。
法律依据
《土地管理法》第三十七条非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。第七十五条违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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我国农业用地如何转为商业用地?
农业用地可以通过向有关部门提出申请的方式转为商业用地,在我们国家法律当中的规定,首先是需要进行立项,然后申请规划条件,并且是需要进行用地的审批。农业用地如何转为商业用地,这个问题可以参考本文内容。
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[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 农转非户口迁移手续相关的知识你都了解多少?在此小编将会为大家详细带来其中相关的知识进行解读,希望能对大家有所帮助。农转非户口迁移需要哪些手续公民迁移,除在本户口管辖区内移居,只作住址变动登记,不作迁出、迁入登记外,凡是迁出本户口管辖区的,均可办理迁出、迁入登记。户口迁移,应遵循人户一致和居住地登记的原则。根据《中华人民共和国户口登记条例》“第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准”办理。本人身份证原件和复印件本人户口本原件和复印件如果是工作迁移,需要新公司开具工作证明或者新的劳动合同如果是结婚迁移,需要携带结婚证以及房产证房产证上只能是本人或者本人配偶的姓名,其他人的无效如何办理市内户口迁出办理市内户口迁出,迁户口需要什么证件应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理:1迁出人的居民户口簿2农业人口迁出要有迁入地乡镇政府和村委会同意入户的证明。如何办理迁往外省市户口办理迁往外省市户口,迁户口需要什么证件应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理1迁出人的居民户口簿及居民身份证2外省市公安机关开具的户口准迁证3因大、中专院校招生、毕业分配等原因迁出户口应出示相应的证明。如何办理市内户口迁入市内户口迁入,迁户口需要什么证件应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理1迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证2迁入户的居民户口簿3新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明4迁入人符合申领、换领居民身份证条件的,每人交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张,已满16周岁,已领取居民身份证的,每人交照片一张5因结婚迁入的要持结婚证6迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明7迁入非直系亲属户内的,应征得迁入地派出所同意后,再办理户口迁移手续。市区居民办理市内户口迁移一所内迁移凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移属婚迁的,须附交结婚证、计划生育证明等复印件属分房、购房、建房办理迁移的,须附交房产证复印件。二所间迁移凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理准予迁入证明属婚迁的,须附交结婚证、计划生育证明等复印件属分房、购房、建房办理迁移的,须附交房产证复印件。凭入户派出所开具的准予迁入证明,到迁出派出所办理《市内迁移证》后,再到入户派出所办理迁入手续。三跨区迁移凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理申请,填写《入户申请表》,派出所受理后呈分局审批属婚迁的,须附交结婚证、计划生育证明等复印件属分房、购房、建房办理迁移的,须附交房产证复印件。经分局审核同意后,凭入户派出所开具的准予迁入证明,到迁出地派出所办理《市内迁移证》,再到入户派出所办理迁入手续。注意事项如果是购房迁居或者结婚迁户口,切记最后一定要到该社区居委会登记入册,不是在派出所迁完户口就结束了,否则在某些意义上也属于黑户。如果需要出示房产证,必须是本人的或者本人配偶的,父母亲人之类的一律无效。
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将设施农业用地转为建设用地,需先向国土资源局、建设及规划部门咨询农用地是否符合相关规范。确认条件后,编制可行性研究报告并申请土地使用。再提交建设用地预审申请,获批准后办理立项、规划、环保许可证等手续。 最后,向国土资源局提交正式用地申请,经审批后签订补偿安置协议并办理征地手续。完成后,用地单位获发批准文件及《建设用地批准书》,实现土地有效利用。剩余地块可通过市场化运作公开卖售。
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