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租客租住期间水管坏了什么负责

#房屋租赁 最新修订 | 2024-10-25
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杜强吉律师
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律师解析
租客租住期间水管坏了,出租人有维修的义务,如果是因为承租人的过错导致水管损坏的,应当由承租人维修。
如果租赁合同约定了房东负维修义务,房东不肯维修,可以按照合同要求其维修。对方仍然不维修,承租人自行维修的费用由房东承担。
法律规定承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
法律依据
《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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租客租住期间水管坏了谁负责
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租客租住期间水管坏了谁负责进行了解答,希望能解答您的问题。
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租客租住期间水管坏了,应由谁负责
出租方在租赁期间有义务修缮因自身不当行为损毁的水管以保障租户权益。若合同规定出租方负责,其未履行时,承租方有权要求修缮。经催告不理会,承租方可自费维修并事后索赔。承租方有权通知出租方维修,并在对方逾期时自主修补,费用由出租方承担。如维修影响正常使用,可能调整租金或租期。但若水管问题由承租方个人原因引起,出租方免负责任。
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